Seltene Gelegenheit! Interessantes 2-3-Familienhaus in guter Lage von Konstanz-Litzelstetten mit Seesicht. 1

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 856 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.590.000,00

Käuferprovision: Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 4,76 % des Gesamtpreises einschließlich Mehrwertsteuer zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 856 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und zentraler Lage von Konstanz-Litzelstetten befindet sich dieses interessante 2-3-Familienhaus. Es bietet verteilt auf derzeit 7 Zimmern, 4 Bädern und 3 Etagen eine Wohnfläche von ca. 250 m² und steht auf einem Grundstück in bester Lage mit einer Größe von ca. 856 m².
Aktuell wurde das Haus mit der 5-Zimmer-Hauptwohnung im EG und OG mit ca. 167 m² und einer 2-Zimmer-Wohnung im DG mit Seesicht und ca. 63 m² ( zuzüglich der jeweiligen Balkon- und Terrassenflächen ) genutzt. Es ließe sich auch leicht eine weitere Wohneinheit im OG abtrennen und somit ein 3-Familienhaus erstellen.
Als Fußböden sind derzeit Fliesen-, Teppich- und Laminatböden vorhanden. Insgesamt ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet jedoch nach einer erfolgten Umgestaltung hohes Potential für eine vielfältige Nutzung. Besonders die Dachgeschosswohnung mit ihrer beeindruckenden Seesicht sowie der schöne und ruhige Garten sind hierbei hervorzuheben. Das Haus bietet mehrere Terrassen und Balkone, wobei einer davon eine herrliche Seesicht bietet.
Das Haus ist voll unterkellert und besitzt eine Öl-Zentralheizung die zuletzt 2011 modernisiert wurde.
Ausreichend Garagen- und Abstellplätze vor dem Haus sind hier vorhanden.

Nutzen Sie hier die Gelegenheit eines der wenigen großen Häuser mit schönem, großem Grundstück in Konstanz-Litzelstetten zu erwerben.

Gerne können Sie unter Angabe Ihrer vollständigen persönlichen Kontaktdaten das ausführliche Exposé anfordern. Ich freue mich auf Sie.

Lage

In absolut verkehrsberuhigter und zentraler Lage von Konstanz-Litzelstetten befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie in einem gut gewachsenen Wohngebiet.
Im Ort sind alle wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Bank, Ärzte, Kindergarten, Grundschule und Busverbindungen vorhanden und in wenige Minuten zu Fuß erreichbar.
Ebenso sind das Bodenseeufer sowie das Strandbad Litzelstetten in nur wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die städtische Buslinie nach Konstanz verkehrt im 30-Minutentakt und die Haltestelle ist lediglich ca. 100 Meter entfernt.

Sonstige Angaben

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Besichtigungen dürfen nur nach vorheriger Terminabsprache im Beisein des Maklers durchgeführt werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Exposés erst nach Nennung Ihres Namens, der postalischen Anschrift und Telefonnummer versenden. Dies erfolgt in der Regel per E-Mail.