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Seltene Gelegenheit in Waldrandlage - vermietetes Zweifamilienhaus in idyllischer Lage. 1
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 227 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 920 m²
Parkett, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: 3,99% (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 227 m²
Grundstück: ca. 920 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 170.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In gefragter Lage von Glücksburg befindet sich dieses in 1964 gebaute Zweifamilienhaus auf einem ca.920 m² großen Grundstück.
Sie erreichen das Haus über eine Anliegerstraße. Direkt vor dem Haus befinden sich Parkflächen und eine gemeinschaftlich genutzte Zuwegung zu den auf dem Grundstück befindlichen Garagen sowie dem neu bebauten Grundstück im südlichen Bereich. Die Nähe zum angrenzenden Wald, dem Naturschutzgebiet und zum Wasser machen dieses Angebot zu einer attraktiven Investition.
Die beiden im Haus befindlichen Wohnungen sind geschossweise getrennt. So nutzt die große Wohnung das Erd- und Dachgeschoss, die kleine Wohnung das Untergeschoss sowie den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Die Kellerräume sind ebenfalls der großen Wohnung zugeordnet.
Beide Wohnungen des Hauses sind vermietet und verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 227 m². Die Mieter fühlen sich sehr wohl und würden gern dort wohnen bleiben.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot bei uns an.
Ausstattungsbeschreibung
Highlights der Immobilie:
- ruhige Lage am Waldrand
- 2 Wohneinheiten
- 2 Garagen
Angaben zur EnEV 2014: Energieausweistyp: Bedarfsausweis / Baujahr der Immobilie: 1964 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: F / Endenergie: 170,5 kWh / (m² · a)
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Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Lage
WOHNEN GLÜCKSBURG: Glücksburg liegt direkt an der Flensburger Förde und ist nur 5 km von Flensburg entfernt. Der Ort bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und mit dem Glücksburger Wasserschloss eine einmalig schöne Sehenswürdigkeit in Schleswig-Holstein. Die vor Kurzem renovierte Strandpromenade lädt zu ausgiebigen Sonnenstunden ein. Lange Spaziergänge sind durch die vielen Wanderwege in und um Glücksburg ebenfalls möglich.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 170.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Fördestraße 35a in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 17.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 403061-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regional und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Gesamtfläche: 257,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, 3 Etagen