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Seltene Gelegenheit in Stuttgart-Rohr
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 267 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 590.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Käufer.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 100.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Haus, welches aus drei Wohneinheiten besteht, wurde 1906 zum Teil massiv, zum Teil in Holzständerbauweise erbaut. 1919 wurde das Haus um das heutige 2.OG und das Dachgeschoss erweitert. 1969 wurde die Doppelgarage ans Haus angebaut. Das EG und das 1. OG bestehen aus jeweils 3-Zimmer-Wohnungen und die Wohnung im 2. OG hat zwei Zimmer und einen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist isoliert und dient als Abstellfläche. 1999 wurde die Wohnung im 2. OG komplett renoviert. Es wurde eine Gas-Brennwert-Therme, eine neues Bad, neuen Böden und die elektrischen Leitungen erneuert. Dies sollte bei den beiden anderen Wohnungen noch instand gesetzt werden. 2003 wurden in allen drei Wohneinheiten neue Fenster eingebaut und auf der Seite zur S-Bahn hin sind es Schallschutzfenster. Auf der großen Dachterrasse können Sie sich herrlich nach der Arbeit erholen. Das Haus ist für eine große Familie eben so geeignet wie auch für einen Kapitalanleger, da alle drei Wohneinheiten durch ein Treppenhaus in sich geschlossen sind. Ein großer Gewölbekeller sowie zwei weitere Kellerräume sind im Untergeschoss vorhanden. Ihre Autos können Sie bequem in der Doppelgarage oder vor der Garage im Hof parken. Von der Garage haben Sie einen direkten Zugang ins Haus. Nach den Sanierung- bzw. Renovierungsarbeiten können Sie Ihr Traumhaus mit großer Terrasse, Garten und Doppelgarage genießen.
Ausstattungsbeschreibung
UG:
- großer Gewölbekeller
- 2 weitere Kellerräume
- Treppe ins EG
EG:
- Flur mit PVC
- 1. Zimmer mit Laminat
- 2. Zimmer mit Laminat
- 3. Zimmer mit Laminat
- TGL-Bad mit Wanne und Waschbecken, gefliest
- Küche mit PVC
- sep. WC, gefliest
- Treppe ins OG
1.OG:
- Flur mit PVC
- 1. Zimmer mit Teppich
- 2. Zimmer mit Teppich
- 3. Zimmer mit PVC
- TGL-Duschbad mit Waschbecken, gefliest
- Küche mit PVC
- sep. WC, gefliest
- Treppe ins 2.OG
Zwischenetage:
- große Dachterrasse
2.OG:
- Flur mit Laminat
- Küche mit Einbauküche, gefliest
- TGL-Bad mit Wanne, Waschbecken und Wasch-
maschinenanschluss, gefliest
- sep. WC, gefliest
- Wohnzimmer mit Laminat
- Schlafzimmer mit Laminat
- Zimmer mit Laminat
- Treppe ins DG
DG:
- großer Abstellraum
Außenbereich:
- kleiner Garten
- Doppelgarage mit Zugang ins Haus
- Hofraum mit 2-3 Autoabstellplätze im Freien
Lage
Das Haus, welches zum Verkauf steht, befindet sich in Stuttgart-Rohr, in unmittelbarer Nähe der S-Bahnhaltestelle. Die Dinge des täglichen Bedarf, wie z. B. Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, S-Bahn usw. sind schnell erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A8 sowie auch auf der A81.
Sonstige Angaben
- 1999 neue Gas-Brennwert-Therme, neue Elektrik, neue
Böden, neues Bad - nur im 2. OG.
- 2003 neuen Fenster in allen drei Wohnung, zur Seite
der S-Bahn mit Schallschutz
- Doppelgarage und 2-3 Autoabstellplätze im Freien
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2003