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Seltene Gelegenheit: Helle 1-Zimmer-Wohnung
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig. Hausgeld: € 141,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 36 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In der Hochparterre eines 9-Familienhauses liegt dieses gut geschnittene 1-Zimmer Appartement.
Es wurde 2008 grundsaniert.
Sie betreten Ihre neue Wohnung über eine Diele, die ausreichend groß ist um einen Schrank zu stellen.
Das Badezimmer ist mit terracotta-farbenen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen zeitlos gestaltet.
Durch seine gelungene Aufteilung bietet das etwa 24 m² große Zimmer optimale Möglichkeiten Wohnen und Schlafen zu kombinieren.
Die Küche befindet sich in einer Nische, die verhältnismäßig geräumig ist und über ein separates Fenster verfügt.
Weiterer Stauraum steht im eigenen Kellerraum zur Verfügung.
Ein Trockenraum und ein Fahrradkeller runden das Angebot ab.
Die Wohnung ist seit Januar 2015 vermietet.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf 3.540 €.
Ausstattungsbeschreibung
Hochparterre:
- Wohn-/Schlafzimmer
- Kochnische
- Duschbad
- Flur
Sonstiges
- 2008 vollständig saniert/renoviert
- seit Januar 2015 vermietet
Infos zum Energieausweis:
Energieverbrauchskennwert: 147,0 kWh/(m²*a) - Warmwasser nicht enthalten
Der angegebene Energiekennwert entspricht der Energieeffizienzklasse E.
Öl
Lage
Die Lage ist sehr gut, denn die Wohnung liegt ruhig und doch gelangen Sie schnell ins Zentrum sowie ins Grüne.
Die Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines 9-Familienhauses.
Fußläufig können Sie die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés erreichen.
Außerdem sind Sie schnell am Urdenbacher Altrhein, wo Sie die Möglichkeit zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder zum Joggen haben.
Sämtliche Schulformen, Kitas sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Umgebung.
Die Anbindung an den ÖPNV ist darüber hinaus auch sehr gut. Eine Bushaltestelle der Linie 784 befindet sich in der Nähe, so dass die U-Bahnstation "Urdenbacher Allee" sowie die S-Bahnstation "D-Benrath" schnell erreicht ist.
Die Fahrtzeit bis zum Flughafen beträgt ca. 30 Minuten und zur A59 etwa 5 Minuten.
Die Düsseldorfer Innenstadt ist in rund 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme neben Ihrem Vor- und Zunamen unbedingt Ihre komplette Privatanschrift sowie eine Rückrufnummer an.
Für den Käufer wird bei Vertragsabschluss zuzüglich zum Kaufpreis eine Maklerprovision von 3,57% fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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www.immobilien-hansa.de
Stichworte:
Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen