Seltene Gelegenheit für Naturliebhaber 1

Preis: € 330.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1168 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 330.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 4,165 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1168 m²

Objektbeschreibung

Das hier angebotene, voll erschlossene Grundstück mit einer Fläche von 1168 m² befindet sich in Hanglage mit der Möglichkeit auf einen wunderschönen Blick auf das gegenüberliegende Waldstück. Zurzeit befindet sich ein Haus auf dem Grundstück (im Kaufpreis enthalten) bei welchen sich ein Abriss aufgrund des Zustandes empfiehlt. Bebaubar nach Nachbarbebauung (§34). Bei Interesse können Sie sich gerne an uns wenden!

Lage

Die vor den Toren von Pforzheim liegende Gemeinde Birkenfeld mit den Teilorten Gräfenhausen und Obernhausen hat ca. 10.000 Einwohner. Zur Innenstadt nach Pforzheim gelangen Sie mit Bus oder S-Bahn in 10
Minuten. Zur Autobahn A8 in Richtung Karlsruhe /
Stuttgart ebenfalls ca. 10 Minuten. Es ist alles
vorhanden, was eine gut funktionierende Gemeinde benötigt: Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie z.B. gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte,
Apotheken, ein vielseitiges Vereinsleben und attraktive Arbeitsplätze - und das alles umgeben von gesunder Natur durch direkt angrenzende Wald- und Wiesenflächen.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.