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Seltene Gelegenheit für ihre Kapitalanlage
Kaufpreis: € 1.745.000,00
Wohnfläche: ca. 244 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 230 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.745.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 244 m²
Grundstück: ca. 230 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde im Jahr 1966 erbaut und laufend renoviert. Alle 4 Wohnungen sind komplett möbliert und voll ausgestattet.
Auf jeder Etage befindet sich jeweils eine Wohnung welche auf unterschiedlichen Standard renoviert worden sind.
Jede Wohnung verfügt über einen Inernetanschluss.
Der Keller kann von allen Bewohnern im Hause mitbenutzt werden. Zur Wohnung 1 gehört ein eigenes absperrbares Kellerabteil.
Das Objekt ist derzeit vollvermietet, durch die Möblierung und Vollausstattung der Wohnungen besteht noch Mieterhöhungspotenzial.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung der Wohnungen umfasst:
Moderne Einbauküchen mit Geschirr, Waschmaschine, Staubsauger,
Neuwertige und geschmackvolle Möblierung von Wohn- und Schlafzimmer, Garderobenschrank, Fernseher, Internetanschluss.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von München-Sendling.
Der Stadtteil Sendling/Westpark befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit.
Die Infrastruktur sowie die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sind als gut zu bezeichnen. Mit dem Auto gelangen Sie in Kürze zu den Autobahnen Garmisch-Partenkirchen (A 95), Lindau (A 96) und Salzburg (A 8) sowie in die Münchner Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Sportanlagen und Schulen befinden sich in naher Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der quasi vor der Tür gelegene "Südpark" mit seinen zahlreichen Spazier-/ und Fahrradwegen an. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet den Bewohnern Sendlings eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen.
Die positive Entwicklung dieses Viertels bietet dem Kapitalanleger langfristig hervorragende Perspektiven mit einer entsprechenden Wertsteigerung.
Sonstige Angaben
Die Nettomieteinnahmen betragen jährlich € 51.960,00.
Stichworte:
Nutzfläche: 41,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 244,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 4 Etagen