+++ Seltene Gelegenheit +++ Einfamilienhauses im Bungalowstil in Markkleeberg +++

Kaufpreis: € 360.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1405 m²

Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 360.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5 % zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision ist verdient mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unsere Nachweis bzw. Vermittlungstätigkeit. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1405 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2007

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 115.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Eine seltene Gelegenheit wartet auf Sie! Dieses 2007 errichtete Einfamilienhaus im Bungalowstil ist der ideale Platz für die naturliebende Kleinfamilie oder das Pärchen mit Sinn und Freude an einem großen Garten. Der ebene Bungalow - ideal auch für gehbehinderte Menschen (auch im Rollstuhl) - bietet drei großzügig geschnittene Wohn-/Schlafräume, Küche, Bad und Gäste-WC verteilt auf rd. 110 m2. Die rd. 25 m2, größtenteils überdachte Terrasse rundet das Wohnraumangebot ab (m2 in Wohnfläche anteilig inbegriffen).
Schon der erste Eindruck wird Sie überzeugen. Die Weite des Eingangsbereichs ist von außen nicht zu vermuten. Helle, zeitlose Fliesen ebenen Ihnen den Weg in alle Räume des Hauses. Neben dem knapp 12 m2 großen Arbeits-/Gäste-/Kinderzimmer steht der rd. 17 m2 Schlafraum mit direktem Zugang zum Bad zur Verfügung. Das überaus großzügige Bad wurde von den Bauherren so konzipiert, dass Sie selbst mit einem Rollstuhl absolut mühelos das tägliche Pflegeprogramm verrichten können ohne mit ständigen Hindernissen kämpfen zu müssen. Die ebenerdige Dusche wurde überdurchschnittlich groß gestaltet. Durch den Einbau einer Glastrennwand wird dieses Bad zu Ihrer ganz persönlichen Wellnessoase. Die praktikabel geschnittene Küche verfügt bereits über eine Einbauküche, die im Angebot inbegriffen ist. Besonders erwähnenswert ist die Schamottewand zwischen Küche und Wohnzimmer. Über diese wird die Wärme des Ofens in die Küche übertragen. Der individuell an dieses Haus angepasste Grundofen mit automatischer Steuerung und Entlüftung ist nicht nur ein wärmespendendes Dekoelement, sondern eine autonome Heizquelle, die Sie an Ihre Bedürfnisse anpassen können. Über bodentiefe Fensterelemente gelangen Sie über den ebenerdigen Zugang auf die rd. 25 m2 große, nahezu uneinsehbare Terrasse, die Ihnen den Weg in das pure Gartenidyll ebnet. Ein großer, überdachter Pool, ein Gartenhaus mit Nebenbauten, ein Gewächshaus und ganz, ganz viel Platz auf 1.405 m2 runden dieses tolle Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

+++ EFH im Bungalowstil +++ alters- und behindertengerecht (eben) +++ Massivbau aus Blähbeton-Fertigteilelementen +++ wärmegedämmte Bodenplatte aus Stahlfaserbeton +++ 10 cm Wärmedämmverbundsystem +++ Walmdach mit 20 cm Dämmung +++ Kunststofffenster mit Wärmedämm-Verglasung (Schallschutzklasse II, U-Wert ca. 1,1) +++ Außenjalousien +++ wärmegedämmte Rollladenkästen +++ Innenfensterbänke aus Marmor (Jura) +++ Fußbodenheizung im gesamten Haus +++ Heizquelle: Strom & Grundofen mit automatischer Entlüftung im Wohnzimmer +++ Schamottewand Wohnzimmer-Küche +++ Abstellfläche Dachboden +++ rd. 25 m2, überwiegend überdachte Terrasse +++ überdachter Außenpool +++ ehemaliges Gartenhaus als zusätzliche Ausbaureserve +++ traumhaftes Gartengrundstück für Naturliebhaber +++ Stellplätze aktuell für bis zu 3 Pkw's +++

Lage

Die Stadt Markkleeberg zählt zu den beliebtesten und auch teuersten Wohngegenden im Raum Leipzig. Es sind nicht nur die bekannten Gewässer wie der Cospudener und Markkleeberger See, die diesen Standort so attraktiv und heiß begehrt machen. Nein. Es ist auch die sehr gute Anbindung an die Leipziger City über die Bundesstraße 2 sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn, Bus und Bahn). Egal auf welchem Weg, die Leipziger Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht. Für die Kleinsten stehen insgesamt 15 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen (davon eine direkt in Großstädteln), eine Oberschule sowie das Rudolf-Hildebrand-Gymansium zur Verfügung. Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarere Nähe zum Wohnstandort vorhanden. Die direkte Lage im Leipziger Neuseenland bietet zudem einen enorm hohen Erholungs- und Freizeitwert. Der Cospudener sowie der Markkleeberger See sind mit dem Rad in wenigen Minuten erreicht.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers, für die wir keine Haftung übernehmen.
Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
 
*** Die Hinweise zum gesetzlichen Widerrufsrecht sind zu beachten.***
 
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir keine Unterlagen/Exposé mit Objektadresse anonym versenden. Aus diesem Grund bitten wir Sie, Ihre vollständigen Kontaktdaten zu hinterlassen sowie eine Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Provisionshinweis:
Die Käuferprovision beträgt 5 % zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.. Die Provision ist verdient mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages durch unsere Nachweis bzw. Vermittlungstätigkeit. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit stimmen Sie dem Maklervertrag zu.

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen