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Seltene Gelegenheit: Büro-und Produktionsfläche in Vaihingen 1

Region: Stuttgart, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 April, 9:22
Aufrufe: 4
ID: r6XoR8k4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Objektbeschreibung

Die Flächen erstrecken sich jeweils auf das EG (ca. 690 m² Produktionsfläche) und das 1. OG (ca. 915 m² Bürofläche), die über das Haupttreppenhaus als auch über eine interne Wendeltreppe verbunden sind.

Ausstattungsbeschreibung

Es bietet sich hier die seltene Gelegenheit Büro- und Produktionsflächen in einem anzumieten. Das Gebäude wurde in Stahlskelettbauweise erstellt. Somit lassen sich jegliche Raumanforderungen abbilden. Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung. Ein Teil der Decke im Erdgeschoss ist statisch verstärkt und eignet sich ideal zum Aufstellen von Maschinen.

Weiterhin verfügt die Fläche über einen Personenaufzug und einen Lastenaufzug, der vom EG zur Anlieferung am Rückgebäude führt. Stellplätze stehen vor dem Gebäude als auch in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung und können separat angemietet werden

Lage

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Vaihingen/Möhringen (auch Synergie Park Stuttgart genannt) auf der Gemarkung Möhringen. Das Gewerbegebiet ist für die Wirtschaftskraft der gesamten Region Stuttgart von herausragender Bedeutung. Unternehmen wie Bauknecht, Daimler, DEKRA, Ed. Züblin, LappKabel, Koch Neff & Volckmar und der Deutsche Sparkassenverlag haben hier ihren Sitz. Der Synergie Park ist das größte Gewerbegebiet der Landeshauptstadt. Er bietet eine verkehrsgünstige Lage in Sichtweite des Stuttgarter Flughafens und der Neuen Landesmesse mit direkter Anbindung an Autobahn und Bundesstraße sowie den ÖPNV.

Sonstige Angaben

IMMORAUM Real Estate Advisors ist das von der Eigentümerin mit der Vermietung dieser Liegenschaft beauftragte Unternehmen. Unser Angebot ist für den Mieter provisionsfrei.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um Ca-Angaben.

Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen eingesehen werden.

Stichworte:
Gesamtfläche: 690,00 m², Bürofläche: 690,00 m²

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