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Seltene Gelegenheit: 2 Gewerbe-Immobilien als Eigentum
Preis: auf Anfrage
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: auf Anfrage
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Energie & Baujahr
Baujahr: 1908
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 130.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die angebotenen Gewerbe-Einheiten sind zwei nebeneinander liegende, aber getrennte Flächen. Bei Nutzung als Restaurant hat der Erwerber die Möglichkeit, zum einen Gäste bewirten zu können als auch Waren anzubieten. Und im Hinterraum des Ladens kann das Büro eingerichtet werden.
Gewerbefläche 1:
Die derzeitige (im Verkauf inklusive) Nutzung ist eine konzessionierte Gastronomie (ca. 43 qm Gastraum/ca. 30 Plätze) mit Vollküche, Gastraum, 3 Kellern sowie Aufenthaltsraum für das Personal mit WC und Duschgelegenheit.
Gewerbefläche 2:
Der Laden hat zwei Zugänge: einen privaten bzw. Liefereingang und einen Eingang zur Straße. Die Fläche besteht aus einem Verkaufsraum mit Schaufenster, einem Hinterraum (der gut als Büro genutzt werden kann) und einem WC mit Waschgelegenheit. Ein kleiner Mittelraum verbindet Verkaufsraum und Hinterraum und kann als Erweiterung der Verkaufsfläche oder zur Lagerung von Waren genutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Etagenheizung, Parkett, Fliesen, Gas
Bemerkungen
Gewerbefläche 1 (Restaurant):
ca. 30 Plätze, Vollküche, Tresen, Herren-WC, Damen-WC, Personalraum mit Dusche u WC,
Gewerbefläche 2 (Laden):
Verkaufsraum, Büro, WC
Lage
Der Berliner Stadtteil Charlottenburg bildet den Kernbereich und damit den wichtigsten Teil der City West: die Wilmersdorfer Straße liegt in unmittelbarer Nähe zu dem hier angebotenen Objekt. Sie ist eine der beliebtesten Shoppingmeilen (u.a. Einkaufs-Center Arkaden, Media Markt, Karstadt) der Stadt und somit täglicher Anziehungspunkt für zahlreiche Menschen. Neben den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umkreis der Wilmersdorfer Straße und in unmittelbarer Nähe zum angebotenen Objekt Büros, Arztpraxen, Hotels und die Volkshochschule Charlottenburg.
Am nahegelegenen Karl-August-Platz findet jeweils Mittwoch und Samstag einer der beliebtesten Wochenmärkte Berlins statt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn, U-Bahn) ist hervorragend.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Keine Provision / Der Verkauf erfolgt direkt über den Eigentümer
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Gesamtfläche: 125,00 m², Bundesland: Berlin