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Seltene Gelegeheit: Kapitalanlage mit 5% Rendite für Kunstliebhaber 1

Preis: 91.200,00
Region: Potsdam, Brandenburg
Anzeige vom: 7 Juli, 7:41
Aufrufe: 2
ID: DyngjMQ4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 91.200,00

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 91.200,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1873

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Diese Einheit, die derzeit als Gewerbe/Büro vermietet ist, kann auch als Wohnung umgebaut werden. Aktuell erwirtschaftet sie als Gewerbeeinheit eine monatliche Mieteinnahmen von 380 € (8,87 € pro Quadratmeter). Das entspricht einem Faktor von 20 beziehungsweise einer Rendite von 5 % gerechnet auf die Nettokaltmiete.

Die Einheit liegt in einem Palazzino in der Jägerallee 28/29, der 1873 erbaut und 1997 vollständig saniert wurde. Dabei wurden Sanitär- und Elektroinstallation sowie die Innenaufteilung komplett erneuert. Der Palazzino besteht heute hauptsächlich aus Wohnungen und hat im Hochparterre Büroräume.
Die Büroeinheit ist aufgeteilt in zwei Zimmer, die hell und Licht durchflutet sind sowie eine Teeküche mit anliegendem WC.

Die Hauseigentümergemeinschaft hat in der letzten Versammlung verschieden Schönheitsreparaturen am Gemeinschaftseigentum beschlossen - z.B. an der Fassade.

Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeeinheit hat aktuell eine monatliche Mieteinnahmen von 380 € (8,87 € pro Quadratmeter) Das entspricht einem Faktor von 24,3 beziehungsweise eine Rendite von 4,1 % gerechnet auf die Nettokaltmiete.
Das Besondere an dieser Kapitalanlage ist, dass diese Büroeinheit in einem wunderschönen Palazzino umgeben von Schlössern und Gärten liegt und dennoch sehr Verkehrszentral ist.

Lage

Umgeben von Schlössern, Gärten und Seen liegt das Gebäude in der Jägerallee 28-29 / Gregor-Mendel Str. 44. in der Jägervorstadt, die westlich an den Park von Sanssouci und östlich an die Nauener Vorstadt angrenzt. Einen Steinwurf entfernt von der Jägerallee liegen die prachtvollen Schlossgärten mit ihren über hundert Jahren alten Bäumen und Bauten unterschiedlichster Stilrichtungen von gotisch über maurisch, chinesisch und ägyptisch ein großartiger Garten vor der Haustür

Sonstige Angaben

Für weitere Informationen und Vereinbarung von Besichtigungsterminen nehmen Sie bitte Kontakt auf. Wertags von 10:00 - 17:00 Uhr unter +49 (0)30 2887 6446 0

Stichworte:
Bürofläche: 42,83 m², Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen

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