Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Frankfurt am Main
Seltene Dachmaisonette nahe Schweizer Platz
Kaufpreis: € 890.000,00
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 890.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Hausgeld: € 540,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 152 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Altbau aus dem Jahre 1900 befindet sich nur 200 Meter vom Schweizer Platz entfernt und damit in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts. Durch das stilvolle und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche Dachmaisonette im 4. Obergeschoss. Abgehend von der einladenden Diele erreichen Sie das erst in 2012 geschmackvoll renovierte Tageslichtbad mit großer Regendusche, ferner zwei helle Schlafzimmer sowie die geräumige Küche. Eine massive Holztreppe führt Sie in das Herzstück der Wohnung: den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Nicht nur der offene Giebel mit seinen dekorativen Balken und einer Raumhöhe bis zu 3,50 m, sondern auch der offene Kamin versprühen hier sofort sympathische Wohlfühlatmosphäre. Von hier haben Sie Zugang zur Dachterrasse mit Westausrichtung und phantastischem Skylineblick. Eine Vergrößerung derselbigen wäre nach Abstimmung mit der Baubehörde möglich. Ein Tageslichtbad mit Wanne und ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene. Der idyllische Innenhof des Hauses wird gemeinschaftlich genutzt und bietet neben einer Sitzecke zusätzlich Platz für Fahrräder, Kinderwägen etc. Ein eigener Keller bietet willkommenen Stauraum. Je nach Anspruch bietet sich die Renovierung des massiven Parketts und des Bades in der oberen Wohnebene sowie die Erneuerung der Küche an.Freuen Sie sich auf ein behagliches und ruhiges Refugium inmitten des quirligen Lebens Sachsenhausens.
Lage
Diese gemütliche Maisonette in einem gepflegten Altbau befindet sich im Herzen von Sachsenhausen-Nord, nur wenige Gehminuten vom Schweizer Platz entfernt. Sachsenhausen gehört zu einer der beliebtesten und bevorzugtesten Wohngegenden Frankfurts. Unter Denkmalschutz stehende Villen und Altbauten offerieren gepflegte und repräsentative Wohnmöglichkeiten. Sie wohnen hier in unmittelbarer Nähe zum Main, dem Museumsufer und dem Schweizer Platz. Sachsenhausen bietet eine hohe Lebensqualität: umfangreiche Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants, Cafés und Bistros sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Zudem finden Sie in Sachsenhausen viele Kindergärten, Schulen - auch internationale und bilinguale - , Spielplätze und diverse Möglichkeiten, Ihre Freizeit zu verbringen. Die Frankfurter Innenstadt, die Alte Oper, das Theater etc. sind gut zu erreichen. Eine hervorragende Verkehrsanbindung, insbesondere zum Flughafen und zum Bahnhof, rundet das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 158,90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Zentralheizung, Ölheizung, Baujahr: 1900
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. GDA-Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hessen