SELTENE CHANCE: BEKANNTES PARTYZENTRUM IN EHEMALIGER TABAKSTROCKENANLAGE, KOMPLETT EINGERICHTET.

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 10300 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 75 m²

Grundstück: ca. 10300 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1952

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses imposante Gebäude datiert aus 1952. Es wurde als Tabaktrockenlager gebaut. Es liegt sehr günstig an einer Durchgangsstrasse mitten im Grünen ohne direkte Nachbarn unweit der Autobahn.
Das Partyzentrum ist eingerichtet für größere Gruppen und bietet Platz für ca. 200 Personen. Ideal für Hochzeitsfeste, Familientreffen, etc.
International bekannt ist das Partyzentrum für die seit vielen Jahren organisierten Themen-Tagesausflüge mit Busgesellschaften. Viele Theaterrequisiten sind noch vorhanden und können übernommen werden.
Für Gruppen, aber auch für Passanten, steht ein geräumige, sonnige Terrasse und ein separater Biergarten zu Verfügung.
Gäste können in den verschiedenen Sälen untergebracht werden, hier sind auf strategischen Stellen Theken aufgestellt zum ausschenken.
Für die Zubereitung von Mahlzeiten steht eine professionelle, komplett ausgestattete Grossküche, plus die benötigten Kühlräume und Vorratsräume zu Verfügung.
Die obere Etage ist nicht in Gebrauch und dient als Vorratsraum.
Der neue Eigentümer kann in Prinzip gleich anfangen: alles ist betriebsfertig!
Gäste, auch mehrere Busse, parken auf dem sehr großen eigenen Parkplatz.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich eine sehr große, rundherum eingewachsene Rasenfläche, wo man z. B. einen Campingplatz und/oder einen Wohnmobilstellplatz einrichten kann.
Oder ein Aufenthalt Platz für Gäste in "alten" Irischen Wohnwagen oder Tipis. Oder.........denken Sie sich selber etwas vernünftiges aus.
Möglichkeiten sind hier genug. Teilweise ist hier schon viel vorbereitet. So sind da schon Toiletten und Duschen, die fast noch nie benutzt wurden. Der Eigentümer hat das alles sehr gut durchdacht geplant und gebaut aber, wegen Zeitmangel, nie weiter geführt.
Vor dem Parkplatz ist eine Bushaltestelle.
Für den neuen Eigentümer steht eine Betreiberwohnung im Gebäude zu Verfügung.
Einteilung: Diele, Büro, Wohnzimmer mit offener Küche und gemütlichem Holzofen, Schlafzimmer und Badezimmer mit Toilette,

Lage

Hier finden Sie viele Läden, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Baumärkte, etc.
In der weiten Umgebung befinden sich auffallend viele spezialisierte Kliniken, die meist in schönen alten Gebäuden wie Klöstern oder Schlössern untergebracht sind.
Der Flughafen Leipzig ist schnell zu erreichen.
Abstände: Grimma: ca. 9 km; aansluiting snelweg A 14: ca. 7 km; Wurzen: ca. 8,5 km; Wermsdorf: ca. 13 km; Leipzig: ca. 39 km; Döbeln: ca. 44 km; Riesa: ca. 50 km (ICE); Chemnitz: ca. 86 km; Dresden: ca. 93 km; Venlo: 550 km.
Besonderes:
Das Partyzentrum wird verkauft inklusive Inventar und Zubehör;
Homepage ist zur Übernahme;
große Rasenfläche war früher angemeldet als Wohnmobilstellplatz;
Betreiberwohnung im Gebäude;
eventuell in der Nähe gelegenes ehemaliges Mühlengebäude mit Wohnung, Laden und verschiedene Apartments zu kaufen;
das Obergeschoss ist explizit nicht für Publikum in Gebrauch, kann aber dazu umgebaut werden.
Damit kann man die Kapazität vergrößern;
der Betrieb kann, nach Zahlung des Kaufpreises, sofort übernommen werden.
In kurzen: eine super Chance für einen begeisterten, kompetenten und kreativen Unternehmer der dieses bekannte, sehr günstig gelegene Partyzentrum direkt weiter betreiben und entwickeln will.
Alles ist schon da, Sie können gleich anfangen!

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Dusche und Waschbecken.
Heizung: Zentral Heizung auf Gas.
Ein seltene Chance für einen begeisterten und kreativen Unternehmer der schnell anfangen will!!
Lage:
Das Partyzentrum befindet sich an einer Durchgangsstrasse, nicht weit von einem kleinen Dorf mit ca. 50 Einwohnern auf ca. 17 Meter über NN. Es gehört zu einer Landesgemeinde im Landkreis Leipzig.
In Laufabstand befinden sich verschiedene Teiche und Seen und auch der Fluss "die Mulde". Ein sehr wasserreiches Gebiet was natürlich u. A. viele Vogelarten anzieht. Hier brüten noch viele Störche auf den speziell angefertigten hohen Nestern, sie werden durch die Bevölkerung geschützt und betreut.
Das schöne Naturgebiet "Mittlere Mulde" und das Waldgebiet "Planitzer Wald" sind innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.
Eine wunderschöne Umgebung für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Die letzten haben es hier ziemlich einfach: das Land ist ziemlich flach und es gibt sehr viele, gut ausgeschilderte, Rad- und Fußwege.
Charakteristisch für die Umgebung sind die vielen schönen historischen Gebäude in den Dörfern und Städtchen. Viele Klöster, Schlösser und Herrenhäuser sind sehr gut erhalten.
Die Lage, unweit von der sich sehr schnell entwickelnden Großstadt Leipzig und den umliegenden Städten, macht das Partyzentrum sehr attraktiv für Leute die innerhalb kurzer Zeit sich mal Auszeit nehmen wollen in einer gemütlichen, nostalgischen Atmosphäre.
Für Touristen aus dem Ausland und auch Inland ist diese Umgebung sehr attraktiv wegen der vielen schönen Dörfer und Städtchen mit freundlichen Leuten, historischen Gebäuden und interessanten Veranstaltungen.
Busunternehmen aus u. A. Holland wissen schon viele Jahre die Unizität des Partyzentrums zu schätzen und bringen viele Gäste zum feiern.
Wassersportler können sich hier herrlich austoben, gleich so die vielen Angler.
Einkaufen für den täglichen Bedarf kann man in den historischen Städten Wurzen und Grimma.