Sellin: 93 m² großes Luxus-Penthouse 1

Kaufpreis: € 450.000,00

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 450.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Penthouse

Wohnfläche: ca. 93 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Penthouse Wohnung 9 finden Sie in der Strandvilla von insgesamt 5 Maisonettewohnungen und 5 Etagen-Appartements, welche nur ca. 150 Meter vom feinsandigen Ostseestrand entfernt sind.

Die Luxus-Ferienwohnung finden Sie in exponierter Lage am Hochufer und diese ist durch ihre individuelle Bauweise eine einmalige Besonderheit.
Sie besticht vor allem durch moderne Architektur und extravagantes Design.

Ein angenehmes Raumklima wird durch die Eichendielung und durch die Fußbodenheizung erzielt. Der Kaminofen sorgt für Gemütlichkeit im Appartement.

Einmalig ist die futuristischen Küchen, welche im Wohnbereich integriert ist.
Die Ensuite-Bäder sind durchdacht und verfügen über große Waschtische, nur hochwertige Badamaturen wurden verwendet. Komfort bietet die eingebaute Sauna direkt in der Wohnung, welche zu jeder Jahreszeit für Behaglichkeit sorgt.

Die exklusive Lage, die gehobene Ausstattung und die Größe der Luxuswohnung, machen das Wohnen zum Erlebnis.

Bei gewerblicher, touristischer Nutzung bezügl. einer professionellen Vermietung bzw. Betreuung Ihrer Feriengäste, sprechen wir gerne eine Empfehlung aus.

Ausstattungsbeschreibung

Waldblick l Fußbodenheizung l Eichendielung l Hochwertige Sanitärausstattung l Einbauküche l Kaminofen l Sauna l Terrasse l Tiefgaragenstellplatz

Penthouse-Wohnung 9 in der Strandvilla:

Das Appartement Nr. 9 erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss der Strandvilla.
93 Quadratmetern Wohnfläche stehen Ihnen hier zur Verfügung.
Hochwertige Leder- und Eichenmöbel, pointierte Dekorationen und modernste Unterhaltungselektronik zaubern ein Ambiente der Spitzenklasse. Eines der vielen Highlights ist dabei ganz sicher der geräumige Wohn- und Essbereich mit seiner integrierten Designerküche, deren exklusive Ausstattung, Funktionalität und Komfort in vollkommener Weise verbindet.

Auf der großen, nach Südwesten ausgerichteten Dachterrasse laden unter dem vollautomatischen Sonnensegel bequeme Sitzmöbel und ein BBQ-Grill zum gemütlichen Verweilen ein. Darunter warten im ersten Obergeschoss zwei elegant eingerichtete Schlafzimmer und exklusive Ensuite-Bäder darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Hier befindet sich auch die finnische Farblicht-Sauna, die Sie jederzeit für Ihr individuelles Verwöhnprogramm nutzen können. Die im gesamten Appartement vorhandene Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und unterstützt Ihre Entspannung zusätzlich.

Appartement 09 zusammengefasst:

3 Zimmer
ca. 93 qm Wohnfläche
kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen
50 Loewe LED-TV
Musikanlage Bang & Olufsen BeoPlay A9
W-LAN
Markenküche mit Neff/Miele-Küchengeräten, u.a.
Ceranherd, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank,
Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher
2 Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleiderschrank, 32
Loewe LED-TV
2 Ensuite-Bäder mit Designwaschbecken, ebenerdiger
Dusche und WC
Finnische Sauna mit Farblicht
Gäste-WC mit Designwaschbecken
große Dachterrasse mit Loungemöbeln und BBQ-Grill
Tiefgaragen-Stellplatz - zzgl. 15.000,- € Netto (nicht im Kaufpreis enthalten)
Einrichtungspaket 25.000,00 € Netto (nicht im Kaufpreis enthalten)
Der Kaufpreis* ist ohne Einrichtungspaket. Das Penthouse wird nur mit Einrichtung verkauft.

* Bei dem Kaufpreis handelt es sich um einen
Nettokaufpreis.

Lage

Sellin ist die Perle der Bäderarchitektur und liegt direkt an der Ostsee. Von Sellin bis nach Binz zieht sich das Biosphärenreservat Granitzer Buchenwald. Die einzigartige Lage des Ostseebades zwischen Meer und Bodden und am mystischen Hochuferwald der Granitz machen Sellin zu einem herausragenden Reiseziel. Sellin verfügt über 2 sehr schöne Strände mit Gastronomie und Freizeitangebot. Sowohl der breite Südstrand als auch die Steilküste, Buchen-und Mischwälder und der Selliner See prägen den Badeort. Ganz in der Nähe befindet sich das Jagdschloss Granitz, welches eine großartige Aussicht über die Halbinsel Mönchgut mit ihrer Boddenlandschaft, über das Ostseebad Binz bis zu den Kreidefelsen bietet. Die am Greifswalder Bodden gelegenen Ortsteile Altensien, Neuensien, Moritzdorf und Seedorf locken Wander-, Radel-und Segelfreunde an.
Sellin ist das zweitgrößte Ostseebad der Insel Rügen und verfügt daher über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstr. B96 führt direkt vom Rügendamm zur Inselhauptstadt Bergen. Von da erreichen Sie Sellin über die B196. Sellin verfügt über Kleinbahnhof als Haltestelle der Rügener Kleinbahn. Im Zuge des Seebrückenverkehrs wird die Seebrücke von Sellin täglich von Ausflugsschiffen angefahren. In nur ca. 30 km Entfernung befindet sich der Sportflughafen Güttin.

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte:
Nutzfläche: 93,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen