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Selbstnutzung oder Kapitalanlage im Wintersportparadies! Solide vermietete 2-Zimmer-ETW mit Stellplatz! (NG/CK 3503) 1

Preis: 35.000,00
Region: Olsberg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 15 September, 1:37
Aufrufe: 4
ID: K6BxLoey
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 35.000,00

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 35.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 53 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Günstigen Urlaub in den eigenen Vier-Wänden oder Geld verdienen, wo andere Urlaub machen! Ferien- und Wintersporthochburg Olsberg (Sauerland)

Stabile Rendite! Sehr gepflegte Eigentumswohnung als Anlageobjekt - bislang solide vermietet mit attraktiver, nachhaltiger Rendite. Auf Wunsch frei werdend oder weiterhin vermietet!

OBJEKT im ÜBERBLICK
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Sonnenterrasse nach Südwesten (siehe Grundriss)

53 m² Wohnfläche, aufgeteilt in

2 Zimmer, Küche (möbliert mit EBK), helles Duschbad, Diele und Südwest-Sonnenterrasse

Baujahr 1983; inkl. Stellplatz

Sehr gepflegte und gut verwaltete Terrassenwohnanlage mit insgesamt 32 Einheiten, teils als Ferienwohnungen (Skigebiet!) genutzt, teils dauerhaft bewohnt.

VERMIETUNG / RENDITE
Monatliche Grundmiete = 345,- Euro ; Jahresmietertrag somit 4.140,- Euro
Nebenkosten = 160,- Euro (inkl. Heizung 60,- Euro; Strom (Unterzählung) 40,- Euro; Sonstige Neben- und Betriebskosten 60,- Euro)

Kaufpreis: 35.000,- Euro
zzgl. Kaufnebenkosten = rd. 4.700,- Euro (Grunderwerbsteuer, Notar, Gerichtskosten, Makler)

Investitionsvolumen gesamt somit rd. 39.700,- Euro

Mietrendite hieraus = 10,4 %

SONSTIGES
Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Der Energieausweis liegt in bedarfsorientierter Ausfertigung vor mit einem Energiebedarf von 143,8 kWh/m²a und fällt damit in die Effizienzklasse E.

IHRE ANSPRECHPARTNER
Carola Kotthoff und Nicolas Gerth stehen Ihnen unter 02235 - 92 92 624 für weitere Informationen gern zur Verfügung. Rufen Sie an!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 53,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05958003

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