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Selbstnutzung oder Anlage... 1

Preis: 245.000,00
Region: Büsingen am Hochrhein, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 12 Mai, 11:31
Aufrufe: 1
ID: n1KEMZa4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 245.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 245.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 174.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese 3,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 6-FH direkt in Büsingen. Sie haben zudem kurze Wege an den Rhein oder ins Grüne. Vom Hauseingang in die Wohnung sind es nur ca. 3-4 Stufen. Aufteilen tut sich die Wohnung dann in zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Zudem stehen Ihnen ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit angrenzender offener Küche und Zugang zur südorientierten Terrasse mit Blick in den eingewachsenen Garten zur Verfügung. Außerdem bietet Ihnen die Wohnung einen praktischen Abstellraum und in der Diele ist Platz für die Garderobe. Des Weiteren gehören zur Wohnung eine Einbauküche, ein Stellplatz, eine Garage und ein großer Kellerraum. Ein zusätzlicher Autoabstellplatz befindet sich noch vor der Garage. Im Keller befinden sich darüber hinaus die Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Trockenraum und Fahrradkeller. Der jetzige Eigentümer würde sich freuen, wenn er noch für 1-2 Jahre als Mieter wohnen bleiben dürfte. Möchten Sie die Wohnung jedoch lieber gleich selbst nutzen, kann diese auch nach Absprache frei werden. Die Wohnung bietet sich daher ideal als Anlage oder auch als Altersruhesitz an. Interessiert? Dann rufen Sie uns an bevor es ein Anderer tut.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 250 €/Monat. Der Kaufpreis beträgt 265.000 sFr. und in Euro, ermittelt sich dieser nach dem aktuellen Wechselkurs. Daher können Abweichungen auftreten.

Ausstattungsbeschreibung

Hausmeister

Sonstige Angaben

Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Siegfried-Kühn-Str. 4, 76135 Karlsruhe, Tel.:0721 822-0, Fax:0721 822 3725, E-Mail:[email protected]
GF: N. Hoffmann, W. Fuchs
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs.de/immo-bw-verbraucherinfo

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

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