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Selbstbezug oder Kapitalanlage, hier ist beides möglich!

Preis: 180.000,00
Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 8 Oktober, 7:06
Aufrufe: 7
ID: GyJmx9x1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 180.000,00

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 180.000,00

Käuferprovision: Der Erwerb erfolgt provisionsfrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 89 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Renovierungsjahr: 1911

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 165.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Ausstattungsbeschreibung

- Tageslichtbad
- Doppelverglaste Kunststoffenster
- Große Dachflächenfenster
- WG-Vermietung möglich
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Natursteinheizung

Lage

Diese wunderschöne Dachgeschoßwohnung, ausgebaut in 2006, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 5.OG.
Sie können alle 4 Zimmer vom großen Flur aus einzeln erreichen.
Durch die großen Dachflächenfenster sind die Räume hell und lichtdurchflutet.
Die offene Wohnküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet genug Stauraum.
Das Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluß verfügt über eine Badewanne und ist hell gefliest.
Die Wohnung steht zur Zeit leer, eine Nettokaltmiete von 9 €/qm ist hier erzielbar.
Für Kapitalanleger ist durch eine erhöhte AfA mehr Steuerersparnis möglich.

Sonstige Angaben

Lagebeschreibung:
Diese Wohnung befindet sich bei Schweinau in Nürnberg.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Haftung:
Alle Angaben wurden sorgfältig gemacht und beruhen auf Erklärungen des Eigentümers. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Angebot, Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten bzw. freibleibend.

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Dienstanbieter und inhaltlich
verantwortlich gemäß §10 MDStV

Oberstein Immobilien
Inhaber und Geschäftsführer
Jürgen Helmut Oberstein

Immobilienfachwirt (IHK)
und geprüfter Gutachter (WF)
für Immobilienbewertungen
BauSchadenbewerter ( WF )
Postanschrift
Neue Hegelstr. 24
90409 Nürnberg

Telefon 0911. 888 88 44
Telefax 0911. 888 88 45
Mobil 0171. 434 70 24
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO
Gewerbeaufsichtsamt der
Regierung von Mittelfranken
Roonstr. 20, 90403 Nürnberg

eMail. [email protected]
Homepage: obersteinimmobilien.de

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