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Selbst gemacht Geld gespart. Großes Einfamilienhaus in Untergrombach
Kaufpreis: € 279.500,00
Wohnfläche: ca. 200 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 932 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.500,00
Käuferprovision: Die Provision beläuft sich auf 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis und ist vom Käufer zu bezahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 932 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Renovierungsjahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das im Jahre 1921 erbaute Wohnhaus wurde 1992 komplett saniert.
Dach, Heizung, fast alle Fenster und Innentüren wurden erneuert. Das Badezimmer mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch, Dusche und WC ist zeitlos hell gefliest. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, eine große Küche, ein Essbereich der an die Küche anschließt, ein Gäste WC und ein Raum, der als Hauswirtschaftsraum oder Büro genutzt werden kann. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Balkon. Die Bodenbeläge (Echtholzparkett und Fliesen) sind bereits ein paar Jahre alt, aber gut erhalten. Ideal geeignet für Handwerker, die Geld sparen möchten und selbst renovieren können.
Ein kleiner Balkon im Obergeschoss, ein Terrassenbereich im Hof, (Südseite, begehbar aus dem Esszimmer) und ein großes Gemeinschaftsgrundstück stehen zur Verfügung.
Das Haus ist komplett unterkellert. Eine Doppelgarage ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Dachstuhl bietet eine Ausbaureserve, Heizung und Strom ist bereits angeschlossen.
Die Fassade ist gedämmt. Renovierungsarbeiten im und ums Haus sind notwendig.
Eine Bushaltestelle ist direkt vor der Haustüre. Der Bahnhof Untergrombach ist ca. 1 km
entfernt.
Zwei 2 Zimmer Wohnungen im Anbau können ebenfalls erworben werden. (BJ 1992, jeweils ca. 65m²) Die Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang und einem Stellplatz im Hof. Gerne beantworten wir Ihre Fragen zum Objekt.
Lage
Das 1921 erbaute Wohnhaus steht direkt an der B3 zwischen Bruchsal und Weingarten. Zur Stadtbahnhaltestelle gehen Sie ca. 10 Minuten. Die BAB 5 und 8 erreichen Sie über die Anschlusstelle Karlsruhe/Nord oder Bruchsal in ca. 20 Autominuten. Alle Güter des täglichen Bedarfes erhalten Sie im Einkaufsmarkt am Ortsausgang.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Die Provision beläuft sich auf 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis und ist vom Käufer zu bezahlen. Diese wird fällig nach dem Notartermin, unbeschadet einer eventuellen Vergütung durch die Verkäufer. Mit dem anfordern der Unterlagen erklären Sie sich hiermit einverstanden.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen