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Selbst einziehen und zugleich Kapitalanlage!

Preis: 123.000,00

Region: Trabitz, Bayern

Anzeige vom: 1 September, 2:49

ID: x4N5Nnwy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 123.000,00

Wohnfläche: ca. 122 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 996 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 123.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 122 m²

Grundstück: ca. 996 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Elektroenergie, Holz

Endenergiebedarf: 160.10 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das großzügige Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1963 in Feilersdorf errichtet.
Die beiden Wohnungen sind identisch aufgeteilt und verteilen sich auf insgesamt ca. 124 m². Vom Flur aus sind alle Zimmer zu erreichen: Garderobe, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Badezimmer, Speisekammer sowie 2 weitere Zimmer.
Nachtspeicheröfen und eine Ölzentralheizung sorgen für behagliche Wärme an kalten Tagen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über einen direkten Zugang zum Garten. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin eine voll unterkellerte Doppelgarage, ein Holzanbau mit Grube, 2 Carports, ein halbverglaster Freisitz sowie eine Holzlege. Der schöne, ca. 996 m² große Garten und der Ausblick ins Grüne lassen Ihr Herz höher schlagen.

Ausstattungsbeschreibung

Zwei gleich große Wohnungen mit je ca. 62 m²
Baujahr 1963
Kunststoffisolierglasfenster erneuert 2001
Außenfassade erneuert 2010
voll unterkellerte Doppelgarage
Holzanbau 2004 mit Grube und Starkstrom
2 Carports
Gewächshaus
Gepflasterte Einfahrt
Eingezäuntes Grundstück

Im Haus sind zum Teil Renovierungsarbeiten zu leisten.

Lage

Feilersdorf befindet sich nur rund 5 Fahrminuten von Pressath entfernt. Die Stadt Pressath liegt an der B 470 zwischen Eschenbach und Weiden am Rande des Oberpfälzer Waldes. Auch das Fichtelgebirge ist in kurzer Zeit zu erreichen. Autobahnanschluss ca. 20 km zur A 93 (Regensburg - Hof), Bahnanschluss in Trabitz sowie Pressath, öffentlicher Nahverkehr, Kindergarten, Grund- und Hauptschule, Altenheim, Betreutes Wohnen, Ärzte, Apotheken, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und kulturelle Einrichtungen befinden sich im 4 Kilometer entfernten Pressath.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

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