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Selbst bewohnen oder als Kapitalanlage? Wohnung mit Waldblick!
Kaufpreis: € 89.500,00
Wohnfläche: ca. 74.5 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.500,00
Käuferprovision: 6,50 % inkl. MwSt.,vom Käufer zu zahlen
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Das perfekte Zuhause für junge Paare. Hier hat jeder genug Platz, um sich frei entfalten zu können - und trotzdem ist man zusammen. Eine Wohnung, perfekt auch für Kapitalanleger, die ihr Geld mit Sicherheit in eine Immobilie investieren wollen, die solide zu vermieten ist und die vielleicht erst später hier ein schönes Zuhause finden wollen.
Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im zweiten Stock. Sie hat drei Zimmer, verteilt auf 74,50 m². Außerdem verfügen Sie hier über einen eigenen Stellplatz vor dem Wohnhaus.
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und ca. 10,50 m² großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschkeller und Fahrradkeller.
Ausstattungsbeschreibung
Kommen wir zum Wohnzimmer. Es ist wirklich groß, mit seinen 25,72 m² bietet es genug Platz für TV, PC, Wohnen und Essen. Dieses Zimmer ist der gelebte Mittelpunkt des Hauses. Der Begriff Balkon trifft in dieser Wohnung nicht ganz zu. Zur Seite hin vor Wetter und Blicken geschützt ergibt sich hier ein schöner Mix aus Balkon und Loggia. Hier oben, mit erhabenem Blick, genießen Sie die frühe Abendsonne mit Blick in den umliegenden Wald.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, Arbeiten, die Kinder oder Gäste ... bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss. Die Ausstattung ist anständig, Sie werden wahrscheinlich andere Ideen in der Gestaltung haben, aber das ist - schauen Sie auf den Preis - absolut vertretbar.
Einen Blick weiter geht's in die Küche: Fronten in Holzoptik, helle Arbeitsflächen mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen. Das Beste: Sie bekommen sie vom Eigentümer beim Kauf geschenkt.
Das Bad ist ganz bequem vom Flur und dem Schlafzimmer aus begehbar und nicht mehr so ganz auf der Höhe der Zeit. Das macht sich übrigens auch im Kaufpreis bemerkbar. Aber - es ist voll funktionsfähig und hat alles, was man braucht. Sie können es auch später sanieren.
Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 250,00.
Lage
Die ruhige Straße liegt in einem reinen Wohngebiet in der Möllner Waldstadt. Hier stehen gepflegte Mehrfamilienhäuser und große Ein- und Zweifamilienhäuser. Durchgangsverkehr: Fehlanzeige. Die Anwohner kennen und schätzen sich. Und: Parkplätze sind überhaupt kein Problem.
Sonstige Angaben
Weitere Immobilien finden Sie unter www.finanzpartner24.com
Für weitere Informationen zum Objekt fordern Sie gerne unser detailliertes Exposé an.
Angebot freibleibend. Irrtum vorbehalten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Immobilien-Exposés und den dort abgedruckten Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,50 % (sofern nicht anders im Exposé angegeben) auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die finanzpartner24 GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (§ 328 BGB, Vertrag zugunsten Dritter). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung