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Selber bewohnen oder als Kapitalanlage mit über 5% Rendite! ***BO1602***
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 4100 m²
Kamin, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 4100 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 174.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Für diejenigen, die das ländliche Leben bevorzugen aber nicht alleine wohnen möchten!
Angeboten wird ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Nebengebäude auf einem großen Grundstück in ländlicher Lage. Das Haus befindet sich in einem kleinen Wohngebiet an einer Sackgasse an der B401.
Das Haus mit vielen Zimmern bietet beispielsweise Platz für Familien. Aber auch Menschen mit individuellen Wohnwünschen können sich durch Umgestaltung des Hauses einen Wohntraum erfüllen.
Das Haus ist jetzt als Zweifamilienhaus eingerichtet, könnte aber auch als 3-Familienhaus benutzt werden. Eine Wohnung ist zurzeit vermietet. Von dieser Wohnung werden Sie keine Bilder im Internet gestellt, um die Privatsphäre des Mieters zu Schützen. Der untere Wohnung ist komplett neu gestalten und vermietet als Ferienwohnung.
Verkauft wird das Objekt mit einem Grundstück von ca. 4.100 m².
Autobahn 31- 25 km | Papenburg 15 km | Oldenburg 56 km
Einteilung:
Wohnung EG ca. 164 m²: Diele, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Bad mit WC, Waschtisch und ebenerdige Dusche, Küche, Bad mit Waschtisch, Badewanne und ebenerdige Dusche, Gäste WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Teilkeller und im OG noch 1 Zimmer.
Wohnung OG ca. 85m²: Flur mit Treppe nach Oben, Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit WC, Waschtisch und Badewanne im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Zimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist komplett Kernsaniert.
Heizung in 2014
Elektrik komplett neu in 2014
Teils neue Fenster mit ISO-Verglasung in 2014
Neue Bäder und Gäste WC in 2014
Raumaufteilung neu gemacht in 2014
Neue gepflasterte Auffahrt mit 5 Parkplätze
Komplett neu gemalert und eingerichtete Ferienwohnung
Lage
Das Haus steht im ländlichen Gebiet der Gemeinde Surwold. Hier leben Sie in der freien Natur, wo Sie endlos Fahrradtouren machen können oder Spaziergänge z.B. zum nah gelegenen Bockhorster See. Trotzdem erreichen Sie von hier aus Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Arzt oder Apotheke in 5 Minuten. Weiterhin gibt es ein schönes Freizeitangebot wie z.B. ein Freibad und Kletterwald und verschiedene Vereine.
Die Stadt Papenburg erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Die B 401 mit Anbindungen nach Oldenburg und zur Autobahn 31.
Sonstige Angaben
Besichtigung: Vereinbaren Sie mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin, denn eine noch so ausführliche Beschreibung ersetzt nicht Ihren persönlichen Eindruck!!
Die Finanzierung: Sprechen Sie uns persönlich an, wenn es um die Finanzierung des Hauses geht. Wir planen und vermitteln Ihnen ein maßgeschneidertes Konzept für Baufinanzierungen in Zusammenarbeit mit verschiedenen Kreditgebern. Ihnen entstehen keine zusätzlichen Kosten!
Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst). Besichtigungstermine sind ausschließlich mit der Firma Soeken Immobilien zu vereinbaren !
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet