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Seit Jahren voll vermietet Top Rendite. 1

Preis: 489.000,00
Region: Magdeburg, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 9 Mai, 8:23
Aufrufe: 2
ID: n10aoAdy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 1131 m²

Grundstück: ca. 773 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Zahlabr vom Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1131 m²

Grundstück: ca. 773 m²

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Angeboten wird hier ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus (Baudenkmal) mit Gewerbeeinheiten, welches 1910 in Massivbauweise errichtet und 1994 saniert wurde. Das Objekt ist voll unterkellert u. besteht aus einem Vorder- und einem Hinterhaus. Insgesamt verfügt das Haus über 17 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten( Büro) die sich über 3 Etagen verteilen. Das Haus ist mit isolierverglaste Kunststofffenster ausgestattet, das Treppenhaus wurde hell und freundlich gestrichen. Die Wohnflächen der Einheiten, liegen zwischen 33,00 und 88,00 m², es handelt sich hierbei um 1 bis 3 Zimmerwohnungen. Aktuell wird in diesem Mietshaus ein durchschnittlicher Mietpreis von ca. 4,60 € pro m² bei den Wohnungen erreicht, wobei sich der Mietzins ab April durchschnittlich auf 4,80 € pro m² anhebt. Die Mieterklientel ist solide, einige Mieter wohnen bereits seit der Sanierung des Objektes in Ihren Wohnungen.

Mieteinnahmen (Ist) 52.250 EUR
Mieteinnahmen (Soll) 52.250 EUR

Wohnfläche gesamt1.131,00 m²
Gewerbe 243,00 m²
Wohnen 831,00 m²
Gemeinschaft 57,00 m²
Grundstücksfläche 773,00 m²
Anzahl Wohneinheiten 17
Anzahl Gewerbeeinheiten 3

Lage

Magdeburg;Sudenburg; ein beliebtes Wohngebiet, verkehrsgünstig und unmittelbar zur Innenstadt von Magdeburg gelegen. Aller Versorger und Dienstleistungsgewerbe mehr, als ausreichend vorhanden.

Sonstige Angaben

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