Sehr zentral - schöne Eigentumswohnung in Hannover-Mitte

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 91.78 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 91.78 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Renovierungsjahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 73.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese schöne 3 Zimmer Wohnung mit einer Größe von ca. 92 qm ist aufgeteilt in Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer/ Büro, eine Küche sowie Badezimmer mit Fenster.
Aufgrund der schönen Wohnzimmergröße kann dieser Raum in Wohn-, und Essbereich aufgeteilt werden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewann sowie ein großes Fenster. Die Fassade wurde 2010 gedämmt sowie das Dach 2013 erneuert. Aktuell ist die Wohnung vermietet.

Größe der einzelnen Räume laut der Teilungserklärung:
Wohnzimmer: 27,70 qm
Schlafzimmer: 20,70 qm
Kinderzimmer/ Büro: 12,98 qm
Küche: 10,57 qm
Bad: 7,49 qm
Flur: 9,80 qm
Balkon: 5,08 qm

Ausstattungsbeschreibung

Bodenbelag: Laminat in den Räumen sowie in der Küche, Fliesen im Badezimmer
Fenster: Holzfenster, dunkelbraun, Doppelverglasung

Die aktuellen Mieter wünschen keine Bilder Ihrer bewohnten Wohnung in der Öffentlichkeit. Im ausführlichen Expose sowie bei der Besichtigung haben Sie die Möglichkeit sich ein genaueres Bild zu machen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Lage

Das Objekt befinden sich in direkter Lage von Hannovers Innenstadt. Natürlich laden zahlreiche Geschäfte, Cafes und Restaurants zum Bummeln und Verweilen ein. Der Stadteil Hannover -Mitte gehört zu den begehrten und attaktiven Wohnlagen in Hannover. Besonders die zentrale Lage und der hohe Naherholungswert kennzeichnen diesen Standort im Einzelnen aus. Die Herrenhäuser Gärten mit Ihren einmaligen Barrockanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens und des täglichen Bedarfes sowie Ärzte, Schulen, Kindergärten, Sport -und Freizeiteinrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Außerdem bietet die zentrale Lage eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie an die Verkerhsinfrastruktur Hannovers und dem Umland. Die Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, in einer ruhigen Seitenstraße zwischen dem Klagesmarkt, der Christuskirche und Königsworther Platz.

Sonstige Angaben

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Gerne bekommen Sie von uns weitere Informationen zu dem Objekt sofern Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen.

Unsere Angebote sind generell unverbindlich und freibleibend, Irrtum vorbehalten. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für uns übermittelte Eigentümerinformationen u.a. zu Ausstattung, technischen Erhaltungszustand und etwaige Flächenangaben der jeweiligen Immobilie/ Grundstücke. Diese Angaben sind grundsätzlich von Ihnen vor Kauf am besten mittels geeigneter Fachleute zu überprüfen.

Wenn es durch diese Vermittlung zu einem Kaufvertragsabschluß mit Ihnen oder einem Dritten, der durch Sie Kenntnis hiervon genommen hat kommen sollte, wird eine Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis dieses Objekts fällig.

-Für die Vermittlung gelten unsere Geschäftsbedingungen, welche Sie auf unserer Website: www.albapeak.com finden.

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen