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Sehr viel Platz - Gut gepflegt
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 483 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 483 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Eine Wohnstatt, für die man sich schnell begeistert: Die Eigentümer haben ihr jetziges Zuhause sorgsam fortwährend gepflegt. Sie haben überall dort, wo es ging, intelligent Wohnraum geplant und geschaffen. Und sie leben in einer Wohnatmosphäre, die modernen Ansprüchen genügt.
Im Einzelnen: Wohnraum gibt es auf drei Ebenen, wobei der Platz unterm Dach nicht einmal komplett ausgenutzt ist (Reserve). Die Angabe "190 qm Wohnfläche" drückt nicht aus, wieviel Platz wirklich vorhanden ist. Denn auch die 6 (7) Zimmer selbst bieten überall viel Raum, um durchatmen zu können.
Im Erdgeschoß betritt man die Küche vom Flur aus. Ein Durchgangsraum (auch für Vorräte) leitet von der Küche in die großzügig bemessene Doppel-Garage.
Der Wohnbereich wirkt hell (große Fenster). Über die Terrasse gelangt man in einen gut angelegten, pflegeleichten Garten mit Kräuterecke. Sogar das Gäste-WC ist geräumig (helle Fliesen). An kalten Winterabenden arbeitet im Wohnzimmer der Kamin, der an das Heizungssystem angeschlossen ist.
Im Obergeschoß befinden sich die Schlafzimmer und ein ebenfalls großzügiges Bad mit Wanne und Dusche. Eine Treppe führt dann unters Dach mit 2 ausgebauten Räumen und einem projektierten Bad (unvollendet).
Insgesamt kann das Haus alsbald bezogen werden, ohne dass großartige Renovierungsarbeiten oder sogar Modernisierungen nötig wären.
Lage
Dingelebe dürfte als liebenswürdigster Ortsteil der Samtgemeinde Schellerten zu bezeichnen sein. Man gelangt in kurzer Zeit nach Hildesheim (15 min), Hannover (25 min), Salzgitter (15 min) oder Peine (20 min). Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Sehenswürdigkeit in Dingelbe: Die katholische Kirche St. Michaelis, ein verputzter Saalbau von 1786. Der Turm ist allerdings erheblich älter und könnte im 15. Jahrhundert erbaut sein.
Sonstige Angaben
Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Nach Absprache können Besichtigungstermine auch für abends und an Wochenenden vereinbart werden. Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Seit über 25 Jahren sind wir im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Unsere Angaben beruhen auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit.
Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2008, modernisiert