Sehr solides massives freistehendes ehemaliges Schulungsobjekt

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1082 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 5,95 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 1082 m²

Zimmer: 8

Objektbeschreibung

Das Objekt liegt in landschaftlich schöner Lage in der Ortschaft Wolfsburg-Unkeroda, nur 10 km von der Wartburgstadt Eisenach entfernt. Die Gemeinde hat ca. 700 Einwohner. Die nächste Schule befindet sich in Marksuhl. Der kleine Bahnhof ist gut zu Fuß erreichbar. Die Straßenverbindung zur B 19 und B 84 sowie Autobahnverbindung zur A 4 ist ebenfalls gut. Bei dem Objekt handelt es sich um die ehemalige Schule des Ortes, welche sehr schön zu Schulungszwecken umgebaut wurde. Das massive Objekt mit einer bebauten Grundfläche von ca. 214 m² und einer Bruttogrundfläche von ca. 600 m² gliedert sich in ein teilweise ausgebautes Kellergeschoß, sehr großzügiges Erdgeschoß und ausgebautes Dachgeschoß. Im Kellergeschoß befinden sich ein großzügiger Aufenthaltsraum, eine Toilettenanlage, der Heizungsraum und diverse Kellerräume sowie ein großer Flurbereich. Das Erdgeschoß dominieren zwei sehr große und helle Schulungsräume, welche über einen breiten Flur begehbar sind. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich in der großen Dachgaube ein weiterer großzügiger Raum sowie weitere kleinere Büro-und Abstellräume. Die gesamte Wohn-Nutzfläche laut Flächenberechnung beträgt ca. 445 m². Die reine Wohnfläche für eine Wohnnutzung ohne Keller/Souterrain würde insgesamt ca. 250 m² betragen. Das Objekt wird mit Öl beheizt. Ein Energiepass ist noch nicht vorhanden, aber in Arbeit. Am Objekt wurden aufwenige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Die weitere Nutzung des Komplexes für Schulungszwecke ist sofort möglich. Vor dem Gebäude befinden sich auf einem befestigten Platz mindestens10 Parplätze für Pkw. Außer für Schulungen ist dieses Objekt natürlich auch für weitere gewebliche Nutzungen mit Büros und Praxen geeignet. Aufgrund der sehr soliden Bausubstanz ist ebenfalls ein Umbau zu Wohnzwecken, z.B. in 2 Doppelhaushälften oder mehrere Wohnungen durchaus denkbar. Bei dieser Variante könnten aus den großen Schulungsräumen mindestens jeweils 2 große Zimmer für Wohnzwecke entstehen. Weitere Angaben erhalten Sie in unserem Büro. Sehr gern vereinbaren wir mit Ihnen eine Innenbesichtigung. Alle in diesem Expose genannten Angaben stammen vom Objektbesitzer bzw. den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Flächen und Maßangaben sind ca.-Werte. Der Anbieter übernimmt keinerlei Gewähr bzw. Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben, insbesondere der Zahlenangaben, und schließt ausdrücklich jeglichen Schadenersatz aus. Eine Weitergabe der Daten an Dritte ist nicht gestattet und auch bei Fahrlässigkeit schadenersatzpflichtig. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen des Anbieters.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Bundesland: Thüringen, Gemeindecode: 16063008, 2 Etagen