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Sehr schönes Zweifamilienaus in B. O.-Südstadt! 1
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 212 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 947 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 212 m²
Grundstück: ca. 947 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1906
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne Objekt aus dem Ursprungsbaujahr 1906 wurde in den Jahren 1974 und 2001 aufwendig an- und umgebaut. Im Lauf der Jahre 1997 bis 2009 wurden alle Fenster erneuert. Ebenso wurde im Jahre 2008 eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Wohnzimmer der Dachgeschosswohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Getrennte Abrechnung der beiden in sich geschlossenen Wohnungen im EG und DG ist möglich. Die Badezimmer im EG und DG wurden liebevoll renoviert. Das Badezimmer im EG wurde mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Bei den Bodenbelägen handelt es sich um Fliesen- bzw. Laminatbeläge. Super Ausblick bis die in Porta Westfalica hinein. Dachgeschoss-Wohnung optimal angelegt mit verschiedenen Wohnebenen und zwei tollen Balkonen mit Außentreppe in den Garten. Außerdem schicke, teilweise überdachte Terrasse zum Westen. Es besteht auch die Möglichkeit von dem großen Areal ein Baugrundstück abzutrennen. Es liegt eine genehmigte Bauvoranfrage vor. Der Keller ist größtenteils mit Fliesen ausgelegt (1 Keller auch mit Heizung). Leichte Feuchtigkeitsschäden aus dem Ursprungsbaujahr sind zu erkennen. Auch in der Garage gibt es teilweise kleine feuchte Stellen, die aber problemlos behoben werden könnten. Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit einen Kamin oder Kachelofen anzuschließen (Edelstahlrohr vorhanden). Im Wohnzimmer der Dachgeschoss-Wohnung ist bereits ein Kaminofen vorhanden. Wasser-, Abwasser- und Elektrikinstallationen alle auf dem neuesten Stand. V: 127,3 kWh/(m² a). Gas-Zentralhzg.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 212,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05770000