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Sehr schönes Winkelhaus mit Platz für die große Familie! 1
Kaufpreis: € 219.000,00
Wohnfläche: ca. 233 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 680 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 219.000,00
Käuferprovision: 5,95% Maklercourtage inkl. gstzl.MwSt. (min. Prov. 2.380,00EUR inkl. MwSt.)
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 233 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 166.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses sehr schöne 1980 gebaute Winkelhaus steht auf einem 680 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnsiedlung, in der Nähe vom Ortsrand.
Das in Ziegelmauerwerk errichtete Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand.
Die ca. 233 m² Wohnfläche sind auf drei Ebenen verteilt.
Erdgeschoss:
Wohnen, Essen, Küche, Bad, WC, 3 x Schlafen Terrasse und Balkon
ca. 106 m²
Dachgeschoss:
Wohnen, Schlafen, Küche, Bad ca. 52 m²
Untergeschoss:
Wohnen, Sauna, 2 x Büro, Hobby ca. 75 m² Wohnfläche
1 Kellerraum, Heizung, Waschen, Vorräte, 2 Garagen, ca. 49 m² Nutzfläche
Das Tonziegeldach wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus 1996 erneuert. Dieses Geschoss mit zwei Zimmern, Küche und Bad präsentiert sich hell und freundlich.
Das Erdgeschoss ist sehr großzügig gestaltet und wird geprägt durch die Zusammenlegung von Küche, Essen und Wohnen. Von hier ist die gut nutzbare Terrasse zu erreichen.
Die beiden Kinderzimmer (eines eher für ein Kleinkind geeignet) haben einen Ausgang zum Balkon. Das Schlafzimmer lässt sich gut möblieren. Das curryfarbene Bad besitzt einen nostalgischen Charme, entspricht aber nicht mehr dem aktuellen Trend.
Im Untergeschoss befinden sich fünf Räume mit Heizung und ausreichender Belichtung, die sowohl wohnlich als auch arbeitsmäßig genutzt werden können. Auf dieser Ebene ist ein Duschbad zu finden.
Die Putzfassade ist in einem ordentlichen Zustand. Die Holzfenster aus 1980, gut geschützt durch weite Dachüberstände und Rollläden, sind in gut erhalten.
Die Ölzentralheizung aus 1991 wird durch einen modernen Kaminofen im Wohnzimmer unterstützt.
Der sehr liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Spielen und in einem Holzgartenhaus ist Platz für die Gartengeräte.
Eine Garage (eine 2. im Haus kann bei Bedarf wieder nutzbar gemacht werden) und 2 Stellplätze runden dieses sehr Interessante Angebot ab.
Fazit:
Sie suchen ein geräumiges Haus in einer ruhigen Wohnsiedlung, nahe am freien Feld? Sie suchen 2 bis 3 Einheiten in einem Haus, weil Sie Ihren Beruf im wohnlichen Umfeld ausüben wollen?
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Lage
Wendershausen ist ein Stadtteil von Witzenhausen mit rund 800 Einwohnern.
Der Ort liegt am Fuße des Hainskopfes, dessen Hänge im Frühling im Weiß der Kirschbaumblüte erstrahlen, grenzt im Nordosten an die Werra und bietet den wohl schönsten Zweiburgenblick auf Hanstein und Ludwigstein.
Bis Witzenhausen sind es 6 km, bis Bad Sooden-Allendorf 12 km und bis zu den Autobahnen A 7 und A 44 sind es 12 bzw. 13 km.
Desweiteren gibt es im Ort selbst einen Kindergarten, eine Fleischerei und eine Gaststätte.
Sonstige Angaben
AGB:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Für diese übernimmt der Anbieter keine Garantie.
Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der VR-Bank Werra-Meißner eG, sowie die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.
Immobilienfinanzierung:
Das eigene Haus ist in der Regel eines der größten Projekte im Leben. Umso wichtiger ist daher eine Immobilienfinanzierung, die zu Ihnen passt und Ihnen Sicherheit gibt. Wir, IHRE VR-BANK unterstützen Sie mit einer Finanzierung, die auf Ihre Vorstellungen und persönlichen Möglichkeiten zugeschnitten ist!