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Sehr schönes und modernes Gewerbeobjekt - Ladenlokal - in Geseke zu verkaufen 1

Preis: 299.000,00
Region: Geseke, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 4:16
Aufrufe: 4
ID: b1bab9x6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Objektbeschreibung

Dieses schöne und großzügige Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in bester zentraler Lage von Geseke mit sehr guter Verkehrsanbindung.
Der Verkaufsraum verfügt über eine Größe von 930,60 m². Das Lager und weitere Nebenräume haben eine Gesamtfläche von 291 m² .Neben 3 WCs gibt es noch Personal- und Umkleideräume.
Das Gewerbeobjekt verfügt zudem über separate Warenannahme und 2 Lastenaufzüge. Das sind weitere Pluspunkte für dieses vorteilhafte Ladenlokal. Ebenso verfügt es auch über eine sehr große geräumige Außengitterbox für weitere Lagermöglichkeiten.
Ausgestattet ist das Objekt mit einer neuen hocheffizienten wirtschaftlichen und umweltschonenden Heizungsanlage der Firma Buderus mit der Typbezeichnung Buderus Longado GB 312 mit einem Tellastungsgrad von 97 %.
Insgesamt stehen dem TOP-modernen Ladenlokal 47 Parkplätze vor dem Geschäftshaus sowie auch in der dazugehörigen Tiefgarage zur Verfügung.
Das Gewerbeobjekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Zurzeit wird die Verkaufs- und Lagerfläche von der Firma DEAL Möbelsonderposten genutzt, kann aber bei Eigenbedarf fristgerecht gekündigt werden.
Bei Kauf dieses Objektes handelt es sich um ein Teileigentum von mehr als 50 % am Gesamteigentum, was bedeutet, sie haben bei allen Belangen die absolute Mehrheit und sind der immer in der Übermacht.

Lage

Zentral gelegenes Gewerbeobjekt an der L549 (Geseker Ring) in unmittelbarer Nähe zur B1 mit hohen Verkehrsaufkommen. Sehr gute Verkehrsanbindungen durch den nur 500 m entfernten Bahnhof, der 8 km entfernten Autobahn A44 und der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist mit dem Auto in nur 10 Minuten erreicht.
Geseke befindet sich zentral von Paderborn (22 km) und Lippstadt (15 km).

Sonstige Angaben

Alle Angaben zu diesem Objekt dienen lediglich einer ersten Information. Für die hier gemachten Angaben wird keine Gewährleistung übernommen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1200,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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