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Sehr schönes und gepflegtes Anwesen mit Pool, Pferdestall und Reitplatz

Preis: 835.000,00
Region: Oberschneiding, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 10:34
Aufrufe: 6
ID: P6ZdLGym
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 835.000,00

Wohnfläche: ca. 763 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 3180 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 835.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 763 m²

Grundstück: ca. 3180 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997 / 2006

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Außergewöhnliches, ruhig gelegenes Anwesen auf 3.180 m² Grund, bestehend aus:
Hauptwohnhaus, Nebengebäude, einem gestalteten und gepflasterten Hofbereich, Pferdestall und Reitplatz.

Das Haupthaus verfügt über ca. 432 m² Wohnfläche mit einem großzügigen Grundriss und hochwertiger Innenausstattung. Highlights sind der gemütliche Wintergarten, das großen Wohnzimmmer mit Kachelofen, ein Gartenteich, sowie ein Büro/Wohnbereich mit Ofen, eigener Küche, Bad und separatem Zugang.

Das Nebengebäude hat 2 Eingänge und ca. 341 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen verteilt. Highlights sind ein Poolhaus mit Sauna und Dusche, sowie eine sonnige Terrase mit Outdoor-Pool und Whirlpool.

Alle Bauten befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand.

Der ca. 120 m² große und sehr gepflegte Pferdestall hat 5 Boxen.
Im Außenbereich befindet sich ein kleiner Schuppen, der Sand/Reitplatz mit Unterstand für Pferde, sowie ein wunderschön angelegter Garten.

Neben einer repräsentativen Zufahrt mit großem Elektrotor und freien Stellplätzen gibt es ein großzügiges Carport mit Platz für 4 Fahrzeuge, sowie einen gepflasterten Parkplatz auf der Rückseite der Nebengebäude.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküchen
- Kachelofen und 2 weitere Öfen
- Fußbodenheizung
- Wintergarten
- Sauna
- Pool
- Outdoor Whirlpool
- 2 Terrassen
- Feuerstelle
- beleuchtete Gartenwege
- top angelegter und gepflasteter Hof
- Carport mit 4 Stellplätzen
- Teich
- Gemüsegarten
- Reitplatz
- Sattelkammer

Lage

Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Oberschneiding im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen. Über die B20 gelangt man in wenigen Minuten auf die A92.

Sonstige Angaben

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Bodenbeläge in den Zeichnungen sind beispielhaft.

Die Mieter- beziehungsweise Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Miet- beziehungsweise Kaufvertrages.

Der Energieaisweis ist in Arbeit.

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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