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Sehr schönes Rendite Objekt in Rimbach
Kaufpreis: € 99.900,00
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 212 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.900,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 212 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 95.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das gepflegte Haus liegt mitten in der Gemeinde Rimbach.
Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräume der Sparkasse die im Jahre 2012 komplett renoviert wurden und langfristig vermietet sind.
Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 85m² große Wohnung die von Außen durch eine Stahltreppe zu betreten ist.
Die Wohnung muss komplett Saniert werden.
Strom, Abwasser und Wasser sind in der Wohnung vorhanden.
Ausstattungsbeschreibung
Bei diesem Objekt erhalten Sie eine momentane Jährliche Mieteinnahme von 5100,- Vertrag noch bis 2022, kann aber durch den Ausbau der Wohnung im Dachgeschoss fast verdoppelt werden.
Lage
In Mitten der Natur im Ort Rimbach der nur 8 km von Bad Kötzting liegt, befindet sich das gepflegte Haus.
Supermärkte, Sportstätten, Arztpraxen und öffentliche Einrichtungen wie Schulen und Kindergarten, sind in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Busverbindungen sind im Ort ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2015.
Endenergieverbrauch beträgt 95.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Stichworte:
Bundesland: Bayern