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Sehr schönes großes Einfamilienhaus, gut vermietet als Anlageobjekt zu verkaufen
Kaufpreis: € 229.000,00
Wohnfläche: ca. 188 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 642 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 229.000,00
Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 188 m²
Grundstück: ca. 642 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Renovierungsjahr: 2012
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 142.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr schönes gepflegtes großes EFH in ruhiger Seitenstraße von Hasede.auf 3 Etagen und Vollkeller. Im EG befindet sich eine neuwertige offene Einbauküche mit großem Essbereich und ein schönes großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum großzügigen Wintergarten und in den Garten. Des weiteren ein weiteres Zimmer, z.Zt. als Büro genutzt und ein Duschbad mit WC. Im 1.OG befinden sich drei z.Zt. als Schlafzimmer genutzte größere Räume ( ein großes davon mit Balkon ), An der Erkerseite mit leichten Schrägen. Sowie ein komplett modernisiertes sehr großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und räumlich getrenntes WC, Bidet und Urinal mit Fenster. Im 2.OG sind noch zwei weitere Räume mit leichten Schrägen als Schlafzimmer oder anderweitig nutzbar, sowie ein kleines Bad. Das Haus ist seit 2013 vermietet. Die Mieter haben festes Mietrecht und ist auch mit der jetzigen Eigentümerin so vereinbart worden. Sie selber möchten auch gerne in diesem Haus wohnen bleiben. Des Weiteren sind mit dem großen Heizungsraum 4 Kellerräume vorhanden und separate kleine Nische mit Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist sehr gepflegt und die Gasheizung 2005 erneuert worden.
Die Böden des Hauses bestehen im Wohnbereich überwiegend aus Laminat und Fliesen, die noch alle gut erhalten sind. Größere Sanierungsarbeiten sind vorerst nicht notwendig
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im OT Hasede / Gemeinde Giesen ( ca. 1600 Einwohner ) an der Bundesstraße 6. Nur ca. 4 Kilometer von Hildesheim und ca. 6 Kilometer von Sarstedt entfernt. Mit guter Infrastruktur, da alle Einrichtungen des täglichen Lebens gut zu erreichen sind. Busanbindung nach Hildesheim vorhanden
Sonstige Angaben
Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter [email protected] behilflich.
Provisionshinweis:
5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2005, modernisiert