Sehr schönes freistehendes 1-2 Familienhaus in Lebach-OT zu verkaufen

Kaufpreis: € 175.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 175.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978/2012

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Durch den barrierefreien Eingang im Kellergeschoss kommt man in ein Zimmer - durch die Diele ins neuwertige Bad, 1 Kellerraum, 1 Heizraum und den Öltankraum.
Über eine schöne Marmortreppe gelangt man in das Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Im Wohnzimmerbereich haben wir einen ca. 9 m² großen Balkon mit schöner Aussicht. Zum Garten hin gibt es eine schöne Terrasse mit Blick ins Grüne. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in 1 Wohn-Eßzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer.

Ideal für eine bis zwei Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Zum Haus gehört ein schöner Garten, der zum entspannen einlädt.

Ausstattungsbeschreibung

Technische Daten
Heizung: Ölzentralheizung von 2012
Kamin möglich
Fenster: ISO - Alu / Kunststofffenster mit Doppelverglasung
und Rollläden von 1978
Böden: Fliesen / Parkett/Teppichboden
Dach: Satteldach von 1978
Elektro/Wasser: von 1978
Bad UG von 2012

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 01.05.2014 geltende Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Das Haus steht in einem Stadtteil von Lebach - 4 km zur Auffahrt A 1. Im Ort gibt es eine Hauptschule und 1 Kita sowie Einkaufs-Möglichkeiten für den kleinen häuslichen Bedarf.
In einer halben Stunde ist man in Saarbrücken, Saaarlouis oder Neunkirchen, da gute Anbindung zur Autobahn. In Lebach ist man in 10 Minuten. Dort gibt es alle weiterführenden Schulen einschl. Blindenschule sowie viele Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstige Angaben

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom EIGENTÜMER und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir keine Gewähr.

Aufteilung:

Untergeschoss: 1 Zimmer (Büro), Bad, Heizungskeller, 1 Kellerraum, Garage

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Terrasse, Balkon

Obergeschoss: Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044112, Stadtzentrumslage