Sehr schönes Einfamilienhaus mit Garage und Party-Gartenhaus 1

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 620 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 5,5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 116.76 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

In einer Sackgasse in Dürmentingen finden Sie dieses tolle, sehr schöne Einfamilienhaus mit einem super schönen Ausblick. Für das Familienleben haben Sie einen wunderbar angelegten Garten mit einem Party-Gartenhaus und einem zusätzlichen Geräteschuppen. In der Garage findet Ihr Auto Platz und in dem darüber-befindlichen Dachboden haben Sie Platz für Reifen und vieles mehr. Das Haus besticht durch sein gut durchdachtes und intelligentes Wohnkonzept. Die intelligente und großzügige Raumaufteilung bietet auch einer Großfamilie ausreichend Platz. Der nach Süd-Westen ausgerichtete Garten und Balkon sowie die Terrasse laden zum entspannen nach getaner Arbeit ein. Die Nähe zu Riedlingen und Biberach bieten Ihnen auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Im Ort selber sind Sie eigentlich ausreichend versorgt. Kindergarten, Grundschule und Lebensmittelversorgung sind genauso vor Ort wie ein Arzt und Zahnarzt. Auch gastronomisch sind Sie in Dürmentingen mitversorgt. Das Vereinsleben in Dürmentingen bietet auch einiges für Junge sowie auch für ältere Menschen an.

Lage

Dürmentingen ist eine Gemeinde im Landkreis Biberach in Baden-Württemberg, direkt beim Hausberg Oberschwabens, dem Bussen.
Von Dürmentingen aus erreichen Sie schnell das Donautal, den Federsee in Bad Buchau sowie die Stadt Riedlingen. Eine sehr ruhige und beschauliche Gemeinde mit etwa 2600 Einwohnern. In der 5. Jahreszeit (Fasnacht) ist hier für Jung und Alt außerhalb dem normalen Jahresablauf richtig viel geboten.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Keller:
- Heiz-Öl-Raum für 8000 ltr. Heizöl ( 4 x 2000)
- zwei Vorratskeller
- einen Heizungsraum mit Öl-Brennwertkessel
- einen Hobbyraum mit Heizkörper und Fenster
- eine Waschküche mit Heizkörper, Fenster und Hauswasserwerk mit 6m³ Zisterne
- Flur mit Treppenhaus
- Außentreppe

Erdgeschoss:
- Kinderzimmer
- Elternschlafzimmer
- Wohn- und Esszimmer mit Specksteinschwedenofen aus 2005
- kleinere Wohnküche mit Einbauküche
- Flur
- Bad mit Dusche
- WC
- Terrasse
- Garage mit Dachboden
- Geräteschuppen
- Party-Gartenhaus

Obergeschoss:
- zwei Schlafzimmer
- einen Abstellraum
- Bad mit Badewanne und Dusche
- großzügige Diele
- ein Raum, welcher zur Zeit mit einer zweiten Küche ausgestattet ist, jederzeit
jedoch als Zimmer nutzbar
- Balkon (von beiden Schlafzimmern begehbar)

Dachboden:
- Abstellraum

Besichtigungstermine:
Jederzeit nach telefonischer Vereinbarung.
Sie erhalten bei Anfrage ein Exposé.