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Sehr schönes Einfamilienhaus , großes Grundstück mit Fernsicht !
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 2501 m²
Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 2501 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Umfangreiche Modernisierungsarbeiten wurden durchgeführt :
September 07 Koiteich angelegt Gartenzaun Gartengrundstück und Gehege
Großes Metallgerätehaus und Beton Fundament im Garten
Oktober 07 Haus entkernt Umbau OG (Wand entfernt) Umbau EG (Garage zumauern, Durchbruch Waschraum für Tür zum Hof)
November 07 Modernisierung Sanitär und Heizung - neue Leitungen, neue Wasserrohre Modernisierung Elektro - neue Leitungen, neue Dosen und Schalter, Blitzschutz, neuer Sicherungskasten Modernisierung Elektro - Telefonleitungen, Koaxleitungen und Datenkabel Kat.5E, ges. EDV Steckdosen, Datendosen, Telefondosen, TV Dosen Umbau OG (neue Wand für Kinderzimmer, Umbau Wand Bad für Dusche) Umbau EG (neue Wand Hobbyraum - Flur)
Dezember 07 Fussböden erneuert und begradigt (neuer Estrich komplettes EG und OG)
Januar 08 neue Fensteranlage EG und OG - alle von außen erreichbaren Fenster zusätzlich mit Sicherheitsbeschlag und abschließbaren Griffen Abdichtung und Dämmung Dach (komplettes DG)
Februar 08 Komplettausbau DG Treppenöffnung zum DG neue Fenster DG - 3 neue Dachflächenfenster und 1 neues großes zweiflügeliges Giebelfenster
März 08 neue Fussböden - Fliesen EG komplett, OG komplett ohne WZ und Kinderzimmer Fliesenspiegel Küche Verputzen der Flure und des Hobbyraums mit Münchner Rauhputz alle sonst. Räume neu verputzen
April 08 Wandfliesen Bad Einbau viertelgewendelte Holztreppe zum DG Fensterleibungen, alte Rolladenkästen und alte Heizungsnieschen isolieren und zu mauern alle Heizkörper erneuert (außer Vorflur EG, Küche und WC OG) Digitale SAT Anlage ( Multi LNB mit Verstärker und Verteiler) neue Fensterbänke innen neue Fensterbänke außen (Balkon und Hobbyraum)
Datum Maßnahme Mai 08 neue Türrahmen und neue Zimmertüren in allen Räumen beide WCs komplett neu ausgestattet Bad komplett neu ausgestattet Kleinhebeanlage Ausgussbecken und Wasseranschlüsse im Waschraum neu DG Flur und Schlafzimmer Laminat gelegt.
Ausstattungsbeschreibung
Juni 08
neue Außenrolladen Hobbyraum Haustüranlage erneuert Zaun und Toranlage (Grundstückseinfahrt) Abdichtung Balkon erneuert, Erneuerung Betonestrich Balkon
August 09
Hauswand frei gelegt, abgedichtet, Drainageleitung gelegt, mit Drainagekies befüllt und befestigt
Oktober 09 Reinigung und Dichtigkeitsprüfung Drei Kammer System (Regenwasser) Außenbeleuchtung Hof
Januar 10
Heizungspumpe erneuert
Februar 11
Tür und Türrahmen Waschraum ausgetauscht
September 12
Einzel Carport Hof
August 13
Neuanstrich Fassade
März 14
Zaun Straße Vorgarten erneuert
April 14
Kleinhebeanlage erneuert
September 15
Öltank (4300l)
leergepumpt und gereinigt
Januar 16 Heizung erneuert
(Öl Brennwertkessel), Hydraulischer Abgleich des Heizkreises, Heizungsventile erneuert Warmwasserspeicher erneuert,
Vorbereitung für Solaranschluss
April 16
Hausanschluss (Strom) erneuert - Versorgung per Erdkabel (vorher über Mast)
Energieausweis in Arbeit
Lage
Flurstück : 431 und 608
Wermelskirchen ist durch die verkehrsgünstige Lage von den nahegelegenen Großstädten aus gut zu erreichen.
Die Stadt Wermelskirchens mit 37 000 Einwohner erstreckt sich über ca.7.5 ha, davon ca. 2 ha. Waldgebiet.
Dieses gepflegte, Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Wermelskirchen.
Gerade die individuelle Wohnlage unterstreicht den Wohnwert auch durch die günstigen Verkehrsanbindungen zur B 51 und zur Bundesautobahn.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. (19%) für den Käufer unmittelbar nach Beurkundung des not. Kaufvertrags zur Zahlung fällig.
Stichworte:
Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet, modernisiert