Sehr schönes Ein- Zweifamilienhaus in ruhiger Hanglage!

Kaufpreis: € 229.000,00

Wohnfläche: ca. 195 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 655 m²

Parkett, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 229.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 195 m²

Grundstück: ca. 655 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das sehr schöne Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 1983 und im Dachgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Einbauküche und ein Duschbad.
Sie ist zur Zeit fest vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich 450,00 Euro.

Beheizt wird das Haus mit einer neuen Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014.
Das Haus verfügt über Echtholz vertäfelte Decken.

Über eine massive Holzeingangstür gelangt man in den Vorflur des Hauses. Von hier aus kommt man über Steintreppen in Marmoroptik sowohl in das Dachgeschoss als auch in den Keller.

Über eine zweiflügelige Tür kommt man in die Diele des Erdgeschosses.
Rechterhand liegt ein sehr schönes Gäste-WC.

Links befindet sich ein geräumiges, helles Schlafzimmer. Ein großes Dusch- und Wannenbad befindet sich en suite.

Geradeaus und dann rechts gelangt man in die Wohnküche, die ausgestattet ist mit einer Einbauküche incl. Ceranfeld. Von der Küche aus hat man einen wunderschönen Blick in dem hinter dem Haus liegenden grünen Hang.
Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Zugang zum Garten bietet.

Das große und helle Wohnzimmer erreicht man sowohl von der Diele als auch von der Küche aus.
Es ist ausgestattet mit einem wunderschönen, echten Kachelofen, der an kalten Tagen eine sehr behagliche Atmosphäre verbreitet.
Über eine Schiebetür hat man Zugang zur großen Loggia mit Blick Richtung Nord-Ostsee-Kanal ( Größere Schiffe sind auch zu sehen)

Die Wohnräume sind ausgestattet mit Echtholzparkett, die anderen Räume sind gefliest.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich ein sehr schönes Gäste- bzw. Schlafzimmer. 2 weitere Räume können als Party- bzw. Werkstattraum genutzt werden. Die Heizungsanlage befindet sich ebenfalls im Keller, ebenso der große 6000 Liter Tank.

Das Haus verfügt über 2 Garagen. Eine der Garagen ist innenliegend. Hier befindet sich eine sehr schöne Sauna mit Platz für 2-3 Personen.

Ein kleiner Garten gehört ebenso zum Haus.

Ausstattungsbeschreibung

2 Einbauküchen
Vollbad und Duschbad im EG
Duschbad OG
großer echter Kachelofen
Sauna für 2-3 Personen
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
großer überdachter Balkon
kleiner Garten
Vollkeller
Ölzentralheizung mit 6000 l Tank
2 Garagen

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage mit Blick auf den Nord-Ostsee-Kanal am Ortsrand von Burg.

Burg ist ein anerkannter Luftkurort mit ca. 4300 Einwohnern.
Im Ortszentrum befindet sich ein Baumgarten, der Park des Ortes mit einer Freilichtbühne, auf der im Sommer regelmäßig Konzerte und Aufführungen stattfinden.
Um Burg herum befindet sich ein Wald, in dem man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen kann.
Außerdem gibt es ein beheiztes Waldschwimmbad.
Am Ort gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie eine Postfiliale.
Die Nordsee ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Kubatur: 1065, 3 Etagen, modernisiert: 2014