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Sehr schönes Anwesen in Pettendorf bei Regensburg zu verkaufen 1

Preis: 699.000,00
Region: Pettendorf, Oberpf, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 6:41
Aufrufe: 3
ID: r6Mr3nP1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 699.000,00

Wohnfläche: ca. 300 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 1000 m²

Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 699.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 300 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 10

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 130.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und schöne Anwesen mit seinen ca. 1.000 qm Grundstücksfläche und ca. 300 qm Wohnfläche stammt aus dem Jahr 1972 und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Seit 2009 befindet sich eine Photovoltaikanlage auf dem Dach. Im Jahr 2011 wurde das Haus an die Gasversorgung angeschlossen und der Ölraum stillgelegt. Weiterhin wurden im Jahr 2011 alle Fenster durch Kunstoffenster mit 3-fach Verglasung ersetzt. Alle Böden im Haus bestehen aus Fliesen oder hochwertigem Riemchen-Parkett. Ein offener Kamin ist ebenfalls vorhanden. Neben der Doppelgarage und einem Stellplatz, befindet sich zudem ein Gartenhäuschen auf dem Grundstück.

Lage

Das sehr schöne und gepflegte Anwesen befindet sich in 93186 Pettendorf, ca. 8 km von Regensburg entfernt.

Sonstige Angaben

Nutzung:
Das Haus wird aktuell als Einfamilienhaus inkl. vermieteter Einliegerwohnung genutzt.
(540€ Kaltmiete zzgl. 100€ Nebenkosten) Mit kleineren Umbauten kann das Haus aber jederzeit als 3-Familienhaus zur weiteren Vermietung genutzt werden.

Raumaufteilung:
KG: Heizraum, Waschküche, Abstellraum oder Werkstatt, stillgelegter Ölraum, Sauna.

EG (ca.80qm): Einliegerwohnung mit separaten Eingang: 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum, und Terrasse.

OG (ca.140qm): 4 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Gäste WC, Balkon, Flur und abgeteilten Eingangsbereich.

DG(ca.80qm): 3 Zimmer, Küche, Bad mit Fenster, Flur und Abstellraum

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Kontakt:
Für weitere Informationen oder Rückfragen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns "Immobilien Hell" auf.

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