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Sehr schöne Wohnung in kernsanierten Altbau Nähe Bürgerpark/Gartlage/Innenstadt, ab 01.12.2016, provisionsfrei!

Preis: 520,00
Region: Osnabrück, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 September, 11:37
Aufrufe: 4
ID: P6ZM8v4m
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 520,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 520,00    

Warmmiete: € 630,00

   

Nebenkosten: € 55,00

Heizkosten: € 55,00

Kaution: € 1.000,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2,5

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr ansprechendes Objekt im Original erhaltenen Berliner Stil,
Erstbezug 2012 nach umfangreicher Kernsanierung:

wärme- und schalldämmende 3Fach-Verglasung
neue energetische Heizung mit modernen Heizkörpern
komplett erneuertes gedämmtes Dach
Aufarbeitung Holztreppenhaus
Dämmung Kellerdecken
Installation neuer Leitungen, Rohre und Gegensprechanlagen
Installation von SAT-TV und Telekommunikationsleitungen
Komplette Badsanierungen mit hochwertiger Ausstattung
und vieles mehr

Ausstattungsbeschreibung

Schöne lichtdurchflutete Wohnung auf 2 Ebenen und sehr vorteilhaft geschnitten. Die untere Ebene verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusch-/Badewanne, großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, VELUX-Cabriofenster mit Möglichkeit zum Austritt und ein weiteres Zimmer. In der 2. Ebene befindet sich der ausgebaute Spitzboden der als weiteres Arbeits-/Schlafzimmer genutzt werden kann. Mehrere Fernsehanschlüsse und Internetanschluss vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum befindet sich direkt neben dem Wohnungseingang. Ein gefliester renovierter Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Mülltonnendienst sowie Treppenhausreinigung und Winterdienst wird durch den Eigentümer organisiert.
Im Mietpreis ist die SAT-Anlage und die Ersparnis der Betriebskosten durch Solaranlage enthalten. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden. Separater Anschluss für Waschmaschine/Trockner befindet sich im Waschkeller

Lage

Zentrale Lage in direkter Nähe zum Bürgerpark oder der Gartlage (grüne Lunge Osnabrücks) zu Fuß in ca. 3 Minuten erreichbar. Aber auch Altstadt/Innenstadt sind ebenfalls in der Nähe und schnell fußläufig erreichbar.
Gute Verkehrsanbindung an Busse und Bahn. Kultureinrichtungen wie Theater oder Kino sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Parkmöglichkeiten ausreichend um das Objekt herum vorhanden.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Bitte geben Sie im Kontaktformular eine Telefonnummer an damit der Eigentümer schnellstmöglich Kontakt zu Ihnen aufnehmen kann (ohne Telefonnummer kann die Kontaktaufnahme nicht sichergestellt werden).

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