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Sehr schöne und helle 3-Zimmer Wohnung in City-Lage, 77 m² Wfl. im 4. OG 1
Kaltmiete: € 503,36
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 503,36Warmmiete: € 683,36
Nebenkosten: € 180,00
Kaution: € 1.006,72
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 3
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 107.03 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese wunderschöne und helle Wohnung lliegt im Herzen der Dortmunder City, in der 4. Etage eines Wohn-und Geschäftshauses mit historischer Stuckfassade. Das Gebäude wurde vor einigen Jahren umfangreich saniert. Die Wohnung ist ideal für einen 2-Personenhaushalt geeignet und befindet sich in absolutem Top-Zustand.
Die Wohnungsgröße beträgt ca. 77 m² (3 Zimmer+K+D+B).
Aufteilung:
Wohnzimmer: 28,91 m²
Schlafzimmer: 17,21 m²
Arbeits-/Ankleidezimmer: 8,44 m²
Küche: 9,96 m²
Bad: 4,27 m²
Diele: 8,00 m²
Abstellkammer: 0,64 m²
Alle Räume sind vom Flur aus begehbar.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnung kann ab dem 01.01.2017 angemietet werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage mit Videoübertragung. In der Küche sind terrakottafarbene Bodenfliesen verlegt. Es ist eine weiße Einbauküche mit entsprechenden Elektrogeräten vorhanden. Diese Küche ist maßgeschneidert über Eck verbaut und kann zu sehr günstingen Konditionen von der Vormieterin übernommen werden. In der Diele und in den anderen Räumen ist buchefarbiges Laminat verlegt. Das Bad mit Badewanne und Duschkabine ist weiß gefließt. Die Bodenfliesen sind dort in grau gehalten. Fast alle Räume verfügen über einen Kabel.- bzw. Breitbandanschluss. Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtdurchflutung. Das Schlafzimmer liegt zum absolut ruhigen Innenhof. Die Fesnter des Wohnzimmers und der Küche sind zur ruhigen Seitenstarße "Gnadenort" gelegen.
Diese Wohnung verfügt als absolute City-Wohnung über keinen Balkon. Es ist auch keine Auzugsanlage vorhanden. Sie sparen einerseits Betriebskosten, andererseits müssen einige Treppenstufen in Kauf genommen werden.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 588.200 Menschen. Im Straßenverkehr ist die Stadt mit den Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie mit den Bundesstraßen B 1, B 54, B 243, B 25 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Das Objekt befindet sich in absoluter Zentrumslage am Königswall unmittelbar neben dem Gebäude der VHS. Der Hauptbahnhof liegt in Sichtweite. Über die beiden Stichstraßen "Gnadenort/Brückstraße" und "Hansastraße" ist die Dortmunder Haupteinkaufmeile "Osten-/Westenhellweg" in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Der komplette Einzelhandel und umfangreiche gastronomische Einrichten stehen in wenigen Metern Entfernung zur Verfügung. In der fußläufigen Nachbarschaft befinden sich Parkhäuser mit der Möglichkeit zur Anmietung von Dauerstellplätzen. Auch kann für zurzeit € 30,70 ein einjähriger City-Parkausweis für Innenstadtbewohner erworben werden.
Sonstige Angaben
Dieses Angebot ist courtagefrei. Gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen. Füllen Sie hierzu bitte zunächst das Anforderungsformular des Immobilienpotals aus.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin zunächst Ihre Daten aufnehmen müssen. Diese Daten werden absolut vertraulich behandelt!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1