Sehr schöne und großzügige Altbauwohnung in zentraler Lage (Römbke Immobilien KG)

Kaltmiete: € 490,00

Wohnfläche: ca. 95.25 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 680,00

Nebenkosten: € 90,00

Heizkosten: € 100,00

Kaution: € 1.470,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 95.25 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Renovierungsjahr: 2010

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben, oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden. Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen.

Vielen Dank

Mietbedingungen:
Gesucht wird ein berufstätiger (geregeltes Einkommen durch Erwerbstätigkeit), solventer Mieter, welcher über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa ohne negative Einträge verfügt.

Das Objekt Kuhberg 31 wurde im Jahr 1954 in massiver Bauweise erstellt. Das gemischt genutzte Wohn- und Geschäftshaus besteht im Erdgeschoss aus einer Gewerbefläche sowie je einer Wohnung in den 3 Etagen.
Die angebotene Einheit liegt im 3. OG und wurde modernisiert.

Diese Wohnung ist aufgrund des Schnittes geeignet für Singles, Paare/Ehepaar, Paare/Ehepaar mit maximal einem Kind. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und einem Wohn- und Esszimmer, welche ineinander übergehen.

Miete:
490,00 Euro Kaltmiete
90,00 Euro Betriebskosten
100,00 Euro Heizkosten
680,00 Euro Warmmiete

1470,00 Euro Kaution - keine Bankbürgschaft - Zahlung erfolgt auf Festgeldkonto

Das hinterlegte Bildmaterial zeigt die Wohnung im Leerstand.
Ein Grundriss zur Wohnung liegt uns nicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Zimmer wurden mit zeitgemäßen Laminat ausgelegt, Raufaser tapeziert und weiss gestrichen.

Neue, moderne Fenster mit Isoglas und Schallschutz gewährleisten ein ruhiges Wohnen.

Die mit einem Fenster versehene geflieste Küche wurde mit Kühlschrank, Spüle, Arbeitsplatte, E-Herd und Cerankochfeld mit Dunstabzugshaube, Ober- und Unterschränken als Einbauküche konzipiert.

Das innenliegende geflieste Bad als Vollbad wurde komplett erneuert und ist nun mit weissen Objekten ausgestattet.

Wohn- und Esszimmer sind miteinander verbunden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Innenstadtlage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind im Nahbereich vorhanden

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.

Sonstige Angaben

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Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen - bei noch bewohnten Objekten - nicht immer zeitnah stattfinden können.

Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt.

Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

Alle Angaben sind ohne Gewährleistung auf Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Für fehlerhafte Angaben übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist freibleibend und unter Vorbehalt der zwischenzeitlichen Änderung/Vermietung/Verkauf.
Wir bitten um Beachtung ...
Vereinbarte Termine sind verbindlich.

Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen