Sehr schöne Gewerbefläche, 502m² ebenerdig, Massivbau, Top-Klimatische Bedingungen 1

Kaltmiete: € 2.975,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.975,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Objektbeschreibung

Sehr schöne Gewerbefläche, 502m² ebenerdig - auf repräsentativem Eckgrundstück direkt an verbreiterter Kreuzung
Bis zu 1.000m² gepflasterter Parkplatz / Lagerplatz. 700m² Reservefläche vorhanden.

Optimal für Lagerung / Büro / Produktion / Kfz-Verkauf usw.

Das Gebäude hat ein freitragendes Stahlskelett, so dass Innen keine störenden Stützbalken den Weg versperren.
Die Außenwände bestehen aus 30cm starkem Porenbeton mit optimaler Feuchtigkeitsaufnahme / Abgabe, so dass die klimatischen Bedingungen ideal sind - im Winter warm, im Sommer kühl! Eine zusätzliche, verputzte 10cm Isolierschicht sichert beste Wärmedämmwerte, so dass die Heizkosten extrem gering sind .
Die Fenster sind mit Iso-Glas ausgestattet ( Schall & Wärmeisolierung )
Der Boden besteht aus hochwertigen geflammten Pflaster-Klinkern.
Straßenseitig gibt es einen Vorbau, der sich ideal als Wareneingang nutzen lässt. Hier wird kurzfristig noch ein Sektionaltor in den Maßen 3m breit und 2,5 m hoch eingebaut.
Optional kann noch ein Tor mit 3,00 m Breite und 3,00 m Höhe an der Längsseite der Halle eingebaut werden. Das Material (Tor) dafür ist bereits vorhanden. Das Gelände ist LKW-befahrbar.
Es sind zwei separate WC, ein Sozialraum mit Küchenzeile und ein Lagerraum vorhanden. Weitere Einbauten mieterseitig sind möglich.
An der Vorderseite in guter Sichtlage gibt es einen großen repräsentativen Eingang mit Glasvorbau ( Doppeltür).
Schnelles Internet über z.B. Telekom oder Kabel Deutschland sind vor Ort möglich. Ein Starkstromanschluss besteht bereits.

Zu dieser Gewerbefläche zugehörig sind ca.550m² Außenfläche inkl. Zuwegungen.
Weitere Außenflächen können angemietet werden ( bis zu 1200m²).
Der Parkplatz / das Gebäude liegt in repräsentativer Lage direkt an verbreiterter Kreuzung in bester Sichtlage.

€ 2.975,- Netto-Kaltmiete zzgl. Nk ( nur ca. € 0,88 / m² )
Alle Preise zzgl. 19 % MwSt.

Lage

Zentrale Lage in kleinem Gewerbegebiet.
Sehr gute Sicht-Lage direkt an verbreiterter Kreuzung.
Gepflegte grüne Außenanlagen.
Sehr gute Verkehrsanbindung:
3,9 km / 7 min bis zur BAB 1 , AS Lübeck Mitte
5,0 km / 6 min bis zur BAB 1 , AS Lübeck Moisling
3,9 km / 4 min bis zur BAB 20 , AS Mönkhagen
5,5 km / 10 min bis zum Lübecker HauptBahnhof
13,3 km / 19 min bis zum Flugplatz Lübeck
52,2 km / 56 min bis zum Flugplatz Hamburg

Sonstige Angaben

Gerne unterstützen wir Sie bei der Realisierung Ihres Projektes in unseren Räumen. Dabei können wir Ihnen flexibel die Gestaltung der Räume ermöglichen, bis hin zu baulichen Veränderungen, um Ihr Gewerbe perfekt in die bestehenden Räume einzupassen.
Wir sind bemüht, unseren Mietern einen sehr guten Service zu bieten.
Ihr Erfolg ist unsere Sicherheit!

Stichworte:
Hallenhöhe: 0 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden