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Sehr schöne exklusive Dachgeschosswohnung, Ganzes Dachgeschoss für Sie alleine
Kaufpreis: € 259.000,00
Wohnfläche: ca. 117.98 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 259.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 250,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 117.98 m²
Zimmer: 4
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.40 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr schöne top gepflegte Dachgeschosswohnung. Auf dieser Etage befindet sich nur diese eine Wohnung, somit gibt es im Dachgeschoss keine weiteren Eigentümer mehr. Das Haus verfügt über einen Aufzug. Die Wohnung ist sehr hochwertig ausgestattet.
Ausstattungsbeschreibung
Sehr hochwertige Ausstattung, Fußbodenheizung, die ganze Wohnung mit der gleichen Fließe gefließt. Ellektrorolläden an allen Fenstern, sehr schöne überdachte Loggia, hochwertige Einbauküche und viele weitere Einbaumöbel vorhanden, z.B. Bad und Schlafzimmer
1 separat gemauerter Keller mit 2 Fenstern ist ebenfalls vorhanden. Waschmaschinen und Trockneranschluß in der Wohnung im Hauswirtschaftsraum
Lage
Zentrale Lage im Zentrum von Pocking und doch in einer ruhigen Seitenstraße Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.7.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 75.40 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,74 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen