Sehr schöne Eigentumswohnung 50 m² in 2 Parteienhaus mit Stellplatz

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999/2000

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Lage

Die Wohnung liegt in der Innenstadt der Kreisstadt Wittllich, in einer gefragten Wohnlage der Stadt. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt ist auf kurzen Wegen erreichbar.

Die Stadt Wittlich ist die Kreisstadt des rheinland-pfälzischen Landkreises Bernkastel-Wittlich und Sitz der Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Wittlich ist mit etwa 18.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt nach Mayen zwischen Trier und Koblenz und Mittelzentrum für ein Einzugsgebiet von 56 Gemeinden im Eifel- und Moselraum mit rund 64.000 Einwohnern.

Die Stadt liegt in der Südeifel an der Lieser in einem Seitental der Mosel am nördlichen Rand der Wittlicher Senke. Dieser Landschaftsraum wird im Westen durch die Moseleifel und im Osten durch das Moseltal begrenzt.

Zu Wittlich gehören neben der ursprünglichen Kernstadt die Stadtteile bzw. Ortsbezirke Bombogen, Dorf, Lüxem, Neuerburg und Wengerohr.[2] Die genannten Ortsteile waren bis zum 7. Juni 1969 eigenständige Gemeinden.[3]

Die Wittlicher Fastnacht wird jährlich von den beiden Karnevalsvereinen Schääl Saidt e. V. und Narrenzunft Rot-Weiß e. V. ausgerichtet. Am dritten Augustwochenende findet die Säubrennerkirmes statt, eines der größten Volksfeste in Rheinland-Pfalz. Die Kirmes wurde 1951 ins Leben gerufen, gründet sich aber auf die mittelalterliche Säubrennersage. Im Oktober findet jährlich das größte Oktoberfest in Rheinland-Pfalz statt. Seit Sommer 2012 findet im Stadtpark jährlich die Beachparty Wittlich, das größte Open Air Club Festival der Region, statt. Sie versucht erwachsene Menschen, insbesondere Jugendliche, mit dem Motto Für Toleranz gegen Homophobie! anzusprechen.

Öffentliche Einrichtungen:

St.-Elisabeth-Krankenhaus
Sport- und Veranstaltungshalle "Eventum"
Vitelliusbad (Hallen- und Freibad)
Stadtbücherei

Straßenverkehr:

Wittlich ist an die A 1 KölnSaarbrücken und A 60 Richtung Lüttich/Liège (Belgien) angebunden.
Die von Lüttich kommende A 60 endet bisher am Kreuz Wittlich in die A 1.
In Wittlich kreuzen sich außerdem die Bundesstraßen 49 und 50.

Vom Autobahnkreuz Wittlich wird eine vierspurige Bundesstraße B 50 neu mit einer Hochmoselbrücke in Richtung Rhein-Main-Gebiet gebaut, die Fertigstellung ist für das Jahr 2018 vorgesehen.

Der Hauptbahnhof liegt im Stadtteil Wengerohr an der Moselstrecke. Dort verkehren im Regionalverkehr der Südwest-Express RE1 von Koblenz über Trier, Saarbrücken, Kaiserslautern, Neustadt an der Weinstraße nach Mannheim, die Moseltal-Bahn von Koblenz über Wittlich nach Trier und der Elbling-Express von Wittlich über Trier nach Perl. Fernverkehr gibt es hier seit Dezember 2014 nicht mehr. Im Jahr 2011 wurde mit der Modernisierung des Bahnhofs begonnen. Die Arbeiten sollten bis 2013 abgeschlossen sein. Die Bahnsteige werden dann barrierefrei zugänglich sein.

Zwischen Wittlich Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum von Wittlich gibt es eine Busverbindung. Der ehemalige Stadtbahnhof von Wittlich liegt an der stillgelegten Bahnstrecke WengerohrDaun.

Sonstige Angaben

Eigentumswohnung 50 m²:
Sehr schöne Eigentumswohnung 50 m² in 2 Parteienhaus mit Stellplatz und kleinem Freisitz.
2 Zimmer mit offener Küche und hellen Bad mit Fenster
3 Fenster im Wohnbereich, 1 Fenster im Schlafbereich, 1 Fenster im Badbereich
Komplett geflliest und komplett mit Fußbodenheizung.
Offene Küche mit Theke und Hockern
Bad mit Dusche und WC, Anschluß für Waschmaschine und Trockner
Gastherme
Kleiner Keller/Abstellraum
Kleiner Freisitz
Stellplatz direkt am Haus
Das Haus in der sich die Wohnung befindet wurde 1999/2000 komplett saniert/neugebaut. Im Haus befindet sich eine weitere Wohnung. Es befinden sich somit 2 Parteien im Gebäude, einschließlich dieser angebotenen Wohnung.
Die Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig in 2 Gehminuten zu erreichen.
Momentan ist die Wohnung solvent vermietet.
Ein Mietpreis ist zur Zeit von ca. 355,00 € bis 360,00 € kalt plus ca. 30€ bis 50 € für den Stellplatz möglich. Nebenkosten betragen ca. 40 € bis 50 €, in den Nebenkosten sind nicht die Ausgaben für die Gas- und Stromversorgung enthalten, diese müssen vom Mieter selbst getragen werden.

Raumaufteilung:
Insgesamt befinden sich in dem Haus, indem sich die zu verkaufende Wohnung befindet, 2 Wohnungen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoß des Hauses. Sie besteht aus 2 Zimmer, offener Küche, Einbauküche mit Theke und einem hellem Bad mit Tageslicht. Die Küche ist im Wohnraum integriert und wird durch eine Theke optisch abgetrennt.
Das Schlafzimmer befindet sich separat abgetrennt neben dem Wohn- und Essbereich.
Zu der Wohnung gehört ein kleiner Freisitz, der von Außen über den Stellplatz erreichbar ist. Dieser ist durch eineen Sichtschutz mit einer Schiebetür abgetrennt.
Im Badbereich befindet sich die Tür zum Abgang in den Installationsraum und kleinen Keller (1 Raum). Dort besteht die Möglichkeit diesen als Abstellraum/Kellerraum zu nutzen

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine können nach Absprache jederzeit mit dem derzeitigen Mieter abgestimmt werden