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Sehr schöne EG-Maisonette-Whg. mit Gartenanteil

Preis: 1.250,00
Region: Neufahrn, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 8:57
Aufrufe: 2
ID: B6vroz6Q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 90.85 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00    

Warmmiete: € 1.540,00

    Nebenkosten: € 290,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 90.85 m²

bezugsfrei ab: 15.10.2016

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Maisonette-Gartenwohnung ist Teil einer feinen Wohnanlage in ruhiger, zentraler Wohnlage.
Die Anlage, die 2002 gebaut wurde, gliedert sich in mehrere kleine Gebäude. Das Untergeschoß besitzt neben der Tiefgarage auch Wirtschafts- und Kellerräume, die teilweise mit den darüberliegenden Erdgeschoss, bzw. Maisonette-Wohnungen verbunden sind.

Die angebotene Wohnung bietet über 3 Etagen sehr viel Platz und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

EG:
- Windfang
- Diele mit Abstellmöglichkeit
- Küche
- WC
- Wohn- Eßbereich

OG:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Bad

UG:
- Zimmer/Hobbyraum
- Keller/Abstellraum
- Flur

Der helle, in wohnqualität ausgebaute Hobbyraum hat eine Größe von 22,3 m².

Ausstattungsbeschreibung

+ Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten

+ Helle, zeitgemäße Fliesen in Bad und WC

+ Vorwiegend Parkettböden

+ Markise

+ Gartenhaus

+ Eingewachsener Garten

Lage

Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt nahe den wunderschönen Isarauen.

Das Schulzentrum in Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.

Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, ein Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.

2008 eröffnete ein Kinocenter am Rande von Neufahrn. Das Cineplex mit Cafe, Restaurants und Bar erfreut sich großer Beliebtheit.

Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.

Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf, S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel. Ausserdem besteht eine direkte Busverbindung nach Garching zur u-Bahnhaltestelle U6.

Sonstige Angaben

Ansprechpartner:
Kufner Immobilien
Tel. 08165 909600

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