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Sehr schöne EG-Maisonette-Whg. mit Gartenanteil
Kaltmiete: € 1.250,00
Wohnfläche: ca. 90.85 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.250,00Warmmiete: € 1.540,00
Nebenkosten: € 290,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 90.85 m²
bezugsfrei ab: 15.10.2016
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 75.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese traumhafte Maisonette-Gartenwohnung ist Teil einer feinen Wohnanlage in ruhiger, zentraler Wohnlage.
Die Anlage, die 2002 gebaut wurde, gliedert sich in mehrere kleine Gebäude. Das Untergeschoß besitzt neben der Tiefgarage auch Wirtschafts- und Kellerräume, die teilweise mit den darüberliegenden Erdgeschoss, bzw. Maisonette-Wohnungen verbunden sind.
Die angebotene Wohnung bietet über 3 Etagen sehr viel Platz und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
EG:
- Windfang
- Diele mit Abstellmöglichkeit
- Küche
- WC
- Wohn- Eßbereich
OG:
- Flur
- 2 Schlafzimmer
- Bad
UG:
- Zimmer/Hobbyraum
- Keller/Abstellraum
- Flur
Der helle, in wohnqualität ausgebaute Hobbyraum hat eine Größe von 22,3 m².
Ausstattungsbeschreibung
+ Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten
+ Helle, zeitgemäße Fliesen in Bad und WC
+ Vorwiegend Parkettböden
+ Markise
+ Gartenhaus
+ Eingewachsener Garten
Lage
Die aufstrebende Gemeinde Neufahrn (ca. 19.500 Einwohner) liegt nahe den wunderschönen Isarauen.
Das Schulzentrum in Neufahrn verfügt über eine Grund- und Hauptschule, ein Gymnasium und eine Volkshochschule, sowie mehrere Kindergärten. Sport- und Erholungssuchenden stehen vielfältige Möglichkeiten zur Verfügung.
Ein Schwimmbad mit hervorragendem Kinderbereich, Sportanlagen und -vereine, ein Fitnesscenter und natürlich die herrliche Landschaft bieten etwas für jeden Geschmack.
2008 eröffnete ein Kinocenter am Rande von Neufahrn. Das Cineplex mit Cafe, Restaurants und Bar erfreut sich großer Beliebtheit.
Ärzte, Apotheken und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind selbstverständlich genauso in Neufahrn vertreten, wie sehr gute gastronomische Einrichtungen.
Verkehrsanbindungen: Autobahn A9 München - Nürnberg und A92 München - Deggendorf, S-Bahn-Anbindung: S1 Richtung München und Freising oder Flughafen hervorragende Verkehrsanbindung nach München oder zum außerhalb gelegenen Flughafen über die A92, oder über öffentliche Verkehrsmittel. Ausserdem besteht eine direkte Busverbindung nach Garching zur u-Bahnhaltestelle U6.
Sonstige Angaben
Ansprechpartner:
Kufner Immobilien
Tel. 08165 909600
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