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Sehr schöne Doppelhaushälfte mit großem Garten in ruhiger Randlage von Burgebrach
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1000 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 340.000,00
Käuferprovision: Die im Falle des Ankaufes unmittelbar an dieFirma Kobelt Immobilien zu zahlende
Provision, beträgt 4,00% des Kaufpreises
Inkl.. Gesetzliche Mehrwertsteuer. Fällig nach
der Beurkundung und Rechnungsstellung
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 81.12 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Burgebrach.
Vollunterkellerung
Anschlüsse für weitere Duschen/WC sind vorhanden.
Kelleraufgang
große Doppelgarage mit Stauboden und automatischem Garagentor
zusätzlicher Carport
Kaminofen
eine Einbauküche in der großen DHH
Fußbodenheizung in EG und OG (außer in den Schlafräumen)
zwei Schlafräume mit Split-Klimaanlage
Ölzentralheizung mit ca. 4500 Liter Öltanks
getrennte Wasser/Warmwasserabrechnung möglich (Zähler vorhanden)
großer, gepflegter Garten mit Baumbestand, Sichtschutz.
2 Balkone
2 Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC - 1 mit großer Eckbadewanne
Sehr große Terrasse
Zum Verkauf steht der größere Teil eines gepflegten Zweifamilienhauses in attraktiver Wohnlage in Burgebrach inklusive dem kompletten Grundstück, Garten und der Doppelgarage.
Nach dem gemeinsamen Hauseingang sind beide Wohnungen im Windfang über zwei getrennte Wohnungseingangstüren zugänglich.
Die große Wohnung rechts (135 qm) ist zum Garten ausgerichtet. Im EG befindet sich eine Küche, ein GästeWC und das Wohnzimmer. Im OG stehen ein Bad und 4 Schlafräume zur Verfügung. Nur in dieser Wohnung ist das halb ausgebaute Dachgeschoß zu erreichen. Hier ist ein weiterer Schlafraum mit eigenem WC/Waschbecken ausgebaut. Ein zweites Zimmer kann hier noch ausgebaut werden.
Beide Wohnungen wurden als Großfamilie genutzt.
Im großräumigen Keller steht viel Platz zur Verfügung; es sind Vorkehrungen für weitere WCs/Duschen vorhanden, die bei Bedarf ausgebaut werden können. Ein separater Zugang zum Keller von außen ist vorhanden.
Die kleinere der beiden Wohnungen würde von uns selbst teilweise mit genutzt werden; sie ist nicht vermietet.
Auf Wunsch kann diese aber auch noch zusätzlich mit erworben werden:
Lage
Burgebrach gilt als östliches Tor zum Steigerwald - auf halbem Weg zwischen Bamberg und Ebrach. Es hat ca. 6770 Einwohner
In Burgebrach befinden sich u.a. die Steigerwaldklinik und das weltbekannte Musikhaus Thomann in Treppendorf .Burgebrach ist zu einem beliebten Wohnort geworden. Die Verkehrsanbindung nach Bamberg ist sehr gut. Schulen, Kindergärten, Kindertagesstätte, Ärzte und Fachärzte, Apotheke, Banken, Gastronomie, Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind im Ort ansässig.Vielfältige Freizeitmöglichkeiten vor Ort runden das Angebot ab.