sehr schöne Bürofläche - unmittelbar An den Brücken - provisionsfrei

Kaltmiete: € 5.808,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 352 m²

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 5.808,00

Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter bei Abschluss eines 5-Jahres-Vertrages; siehe sonstige Angaben inkl. MwSt.

Miete (netto), monatl. je m²: € 16,50

Nebenkosten: € 968,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 352 m²

Objektbeschreibung

In der Münchner City, zwischen Hackerbrücke und Donnersbergerbrücke, steht dieses Büroensemble mit ca. 28.000 m² hochwertig ausgebauter Mietflächen und einer Tiefgarage mit ca. 270 Stellplätzen.

Neben Dachterrassen und Innenhöfen bietet das Projekt "An den Brücken" eine ungewöhnliche architektonische Besonderheit: Einen verglasten, dreistöckigen Indoor-Garten.

Zudem steht das energetische Konzept des Gebäudes für einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie und Umwelt: Neben Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung wird das Gebäude über Geothermie umweltfreundlich gekühlt und beheizt, und die Bauweise genügt Niedrigenergiehausstandards.

Ausstattungsbeschreibung

* Raumhöhe 3 m
* Hohlraumboden
* Akustiksegel mit integrierter Beleuchtung
* zusätzliche Kühlund/Heizung
* Tiefgarage
* verglaster Innenhof

Wichtiger Hinweis zum Energieausweis
Da die Angaben bezüglich des EnEV 2014 derzeit nicht vorliegen, weisen wir darauf hin, dass der entsprechende Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt wird bzw. in dem Objekt auf den gut sichtbaren Aushang hingewiesen wird.

Lage

Das Projekt liegt zentral in der Landsberger Straße 84-98 im Westen der Münchner Innenstadt, unmittelbar an der S-Bahn-Stammstrecke, und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung.

Sonstige Angaben

Die Mieterprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages.

Sollte es zu keinem Abschluss eines Mietvertrages mit einer Laufzeit von 5 Jahren kommen, so hat der Mieter für die Provision von 3 Monatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer aufzukommen.

Provisionsanspruch bei einer Laufzeit von 5 Jahren:
Rein vorsorglich wird darauf hingewiesen, dass bei Abschluss eines Miet-/ Pachtvertrages von 5 Jahren eine Provision von 3 NMM zuzüglich Mehrwertsteuer der monatlichen Miete entsteht. Sollten entsprechende Optionen in dem Vertrag enthalten sein, so erhöht sich der Provisionsanspruch pro Option um mindestens 1 Monatsmiete.
Bei Staffelmieten wird als Berechnungsgrundlage der Provision die durchschnittliche Miete während der gesamten Vertragslaufzeit herangezogen. Mietanpassungen auf Grund von Indexklauseln bleiben davon unberührt.
Sämtliche Angaben zu diesem Exposee bezüglich Preisen, Flächen, Ausstattung und Berechnungen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. des Vermieters/Beauftragen / Bevollmächtigten. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben.

Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ Unsere E-Mail Adresse lautet: [email protected]

Stichworte:
Gesamtfläche: 352,00 m², vermietbare Fläche: 352,00 m², Grundstücksfront: 2 m, Bundesland: Bayern