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Sehr schöne Altbauwohnung in zentraler und beliebter Lage!

Preis: 649.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 20 Mai, 1:50
Aufrufe: 5
ID: xy57oO6D
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 649.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Lift, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.000,00

Käuferprovision: 6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt

Hausgeld: € 482,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1914

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 113.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl
- Haus wird fast ausschließlich von Eigentümern selbst bewohnt
- Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend saniert
- Helle Wohnräume mit schönen Stilelementen
- Ca. 14 m² großer Balkon mit Süd/West-Ausrichtung
- Große, offene Wohnküche
- Zwei Bäder
- Abstellraum für Fahrräder
- Zwei Tiefgaragenplätze möglich

Lage

Das um die vorletzte Jahrhundertwende erbaute, sehr schöne Haus mit seiner hervorstechenden Außenfassade liegt als erstes Haus am Platz, sehr zentral im beliebten Stadtteil St. Georg. Von hier aus sind Restaurants, Cafes, Alster, Innenstadt, Hauptbahnhof, Schule oder Kita, Post sowie Theater und Museen schnell und bequem zu Fuß zu erreichen.

Sonstige Angaben

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 113,00, Fernwärme, Baujahr: 1914

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

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