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Sehr schöne 6-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten und 648 m² großem Gartengrundstück 1

Preis: 255.000,00
Region: Burladingen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Juni, 5:54
Aufrufe: 2
ID: GyOZ8Ve1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 255.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 255.000,00

Käuferprovision: 4,76% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 89.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene Wohnung mit dem Charakter einer Doppelhaushälfte wird Sie begeistern. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer lädt zum Verweilen ein. Über das Wohn- und Esszimmer können Sie den Wintergarten erreichen. Der große und hochwertige Wintergarten ist ideal zum Entspannen geeignet. Außerdem können Sie von hier aus die sehr schöne Aussicht ins Grüne genießen. Zu der Wohnung gehört ein großes Gartengrundstück mit 648 m². Das Grundstück ist selbständig nutzbar und kann auch für eine Wohnbebauung genutzt werden. Die Außenanlagen sind aufwändig und wertig hergestellt. Besonders hervorzuheben ist die sehr schöne Aussicht und der gepflegte Zustand des Objektes.

Ausstattungsbeschreibung

Das Ursprungsbaujahr des Objektes ist nicht bekannt. Es wird laut Gutachten von einem fiktiven Baujahr von 1985 ausgegangen. Vermutlich handelt es sich hierbei um ein ehemaliges Bauernhaus. Der wesentliche Um- bzw. Ausbau erfolgte ab 1996. Aktuell wurden zum Teil die Fliesenböden erneuert. Es ist ein neuwertiger Weißhaupt Gasbrenner sowie Standspeicher im Heizraum installiert (Gemeinschaftseigentum). In der Wohnung sind mehrere Holzöfen verbaut. Das Objekt verfügt über zwei Tageslichtbäder und zwei Gäste-WCs. Der Wasch- und Trockenraum befindet sich im Erdgeschoss. Zur Wohnung gehören 4 Außenstellplätze.

Lage

Salmendingen ist ein Dorf auf der Schwäbischen Alb in Baden-Württemberg. Es liegt 807 m ü. NN und hat 763 Einwohner (Stand 31. Dezember 2015). Salmendingen wurde zum 1. Januar 1973 zur 10,5 Kilometer südlich liegenden Stadt Burladingen eingemeindet.
Der Ort, der zum Ghaiberg hin ansteigt, wird überragt von der Pfarrkirche St. Michael. Den Ortskern um die St. Nepomuk- und Köbelestraße bilden das Rathaus, der St. Nepomuk-Brunnen und das Backhaus. Parallel dazu verläuft die Kornbühlstraße als Durchgangsstraße (Kreisstraße).
Der Kindergarten ist in der Nähe der Pfarrkirche gelegen und hat zwei Gruppen. Er bietet somit Platz für 48 Kinder.
Das Objekt befindet sich in der Ortsmitte von Salmendingen in zentraler Lage. Durch die straßenabgewandte Ausrichtung ist vom Verkehr wenig zu hören.

Sonstige Angaben

Der Energieausweis liegt vor. Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes beträgt 89,4 kWh/(m²*a).
Besichtigungen sind kurzfristig nach telefonischer Absprache möglich.

Stichworte:
Nutzfläche: 46,00 m², Grundstücksfläche: 648,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

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