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Sehr schöne 4,5 Z.-ETW im gepflegten Umfeld mit Balkon !

Preis: 65.000,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 23 Juli, 4:29
Aufrufe: 3
ID: 2y70zN45
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käuferprovision incl. gesetzl. Mwst.

Hausgeld: € 380,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 4

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 187.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Besonders geeignet als Kapitalanlage oder Starterwohnung !
Diese Wohnung befindet sich in einem MF-Haus mit netter Nachbarschaft, einem Aufzug und auf jeder Etage sind nur zwei Wohneinheiten.
Ein überdachter ca. 3,40 m breiter Balkon mit schönem Ausblick ist vorhanden.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist mit dem Aufzug erreichbar.
Energieausweis ist vorhanden und wird nachgereicht !
Der Eigentümer bewohnt die topgepflegte Wohnung selbst.
Das Hausgeld beinhaltet Wasser, Heizung, Müllabfuhr, Versicherungen etc.

Lage

Die kleine Einkaufspassage mit Apotheke, Cafe und Ärzte liegt direkt am Fuß des Hauses sowie öffentliche Parkplätze.
Bushaltestelle und Kindergarten auch Schulen sind sehr gut und schnell erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Die 4,5 Z. beinhalten:
2 Schlafzimmer, ca. 4,10 x 2,50 m und 3,60 x 4,30 m,
1 Eßz. oder auch als Büro nutzbar, ca. 2,40 x 2,60 m
Der Flurbereich ist ca. 12 m² mit einem EB-Schrank versehen. Das Bad ist mit WC getrennt, anthrazit Böden und wß. Wandfliesen. Die Küche ist ca. 4,20 x 2,25 m
Das Wohnzimmer ca. 5,90 x 3,60 m mit angrenzenden Balkon ist hell gefliest sowie die anderen Räume auch, außer die Schlafräume, diese sind mit Laminat verlegt.

Besichtigungstermine:
nach telefonischer Absprache !

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