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Sehr schöne 3-Zimmer ETW mit toller Raumaufteilung als Anlageobjekt

Preis: 125.000,00
Region: Harsum, Niedersachsen
Anzeige vom: 15 September, 11:09
Aufrufe: 3
ID: kyPNRR26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 125.000,00

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 125.000,00

Käuferprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Hausgeld: € 250,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 80 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sehr schöne Wohnung mit schöner Raumaufteilung. Vom langen Flur ist im ersten Raum links ein geräumiges Schlafzimmer, als Elternschlafzimmer nutzbar, danach ein zweiter etwas kleinerer Raum, als Gästezimmer oder Büro zu verwenden. Danach kommt ein sehr schönes neues Tageslichtbad mit Dusche und WC. Die darauffolgende helle Küche bietet ausreichend Platz. Die komplette Einrichtung, wie auch Einbauküche ist Eigentum der derzeitigen Mieterin. Die Wohnung verfügt über ein sehr schönes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für eine Essecke und Zugang zum ca. 6,5qm,großen Balkon, der Süd-östlich ausgerichtet ist. Die Wohnung ist seit ca. 2,5 Jahren an einer sehr zuverlässigen Mieterin vermietet, daher ist die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand. auch bestehen keinerlei Mietrückstände. Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz beim Haus

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung ist vor der jetzigen Vermietung 2014 umfassend saniert / renoviert worden. Auf der kompletten linken Seite ( beiden Schlafzimmern, Bad und Küche sind die Fenster erneuert worden. Bad und Küche komplett neu gemacht worden. Sämtliche Innentüren der Wohnung erneuert worden. So das in der Wohnung zum jetzigen Zeitpunkt keinerlei Renovierungsarbeiten notwendig sind. Seitens der Hausverwaltung ist die Hausfassade erst vor einiger Zeit gestrichen worden.

Lage

Das Haus befindet sich sehr zentral in dem aufstrebenden Ort Harsum mit gut 11000 Einwohner. Die meisten wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind vor Ort und fußläufig gut zu erreichen. Harsum verfügt über eine gute Nahverkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Direkte Zugverbindung nach Hildesheim und Hannover vom Bahnhof Harsum. Auch die B494 Richtung Peine und Hildesheim mit Anschluss zur A7 ist nur wenige Kilometer entfernt.

Sonstige Angaben

Größerer Rücklagenbetrag für das Objekt auf dem Konto der Hausverwaltung.

Provisionshinweis:
5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer
*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Kaufinteressenten im Kontaktformular angeben

- kompletter Name
- komplette Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Danke für Ihr Verständnis ***********

Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2014

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