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Sehr schöne 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage, in bevorzugter Lage zu verkaufen - BOT-Grafenwald 1

Preis: 99.000,00
Region: Bottrop, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 17 August, 5:52
Aufrufe: 4
ID: p42exGJy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3,5

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: Für die Vermittlung des Kaufvertrages, fällt eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der ges. MwSt. von 19%, also 3,57 % Courtage an. Die Provision ist direkt nach Abschluss des Kaufvertrages fällig!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 3,5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Strom

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 3,5 Zimmerwohnung in bevorzugter Wohnlage von Bottrop, im Ortsteil Grafenwald. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnraum mit Balkon, zwei Schlafzimmern, einem Bad, Flur mit Kämmerchen und einem Kellerraum. Zusätzlich gehört eine Garage zu dem Objekt. Der Gemeinschaftsgarten kann von den Bewohnern genutzt werden.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und kann als Kapitalanlage wie auch für den Eigenbedarf genutzt werden, da sie zum 15.10.2016 freigezogen wird. Langfristig ist eine monatliche KM von ca. 6,-€/qm und 60,- € für die Garage erziehlbar, für Kapitalanleger, so dass eine JME von 6.120,- € möglich ist. Eine neuvermietung ist problemlos in dieser Lage.

Lage

In bevorzugter Lage, in Bottrop-Grafenwald (Gemeinde Kirchhellen) mit direkter Einkaufsmöglichkeit, Schulen und Kindergärten. Grafenwald verfügt über eine eigene kleine Infrastruktur und unsagbar viele Grünflächen. Das Dorf Kirchhellen ist unweit, wie auch die Innenstadt von Bottrop.
Die Autobahnen A2, A3 und A31 und A42 sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Zugang zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist füßläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
2 Schlafzimmer, ein Wohnraum, mit Zugang zum Balkon, Bad, Küche, Flur und Kellerraum.

Die Angaben in dem Exposé wurden aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung von Seiten des Maklers übernommen.

Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sprechen Sie bitte mit unserem Büro ab.

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