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+++ Sehr schöne 2 Zimmer-Wohnung mit Garagenplatz! +++
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Käufercourtage ist verdient und fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss. Bis dahin bleiben unsere Leistungen und Services für Sie kostenfrei. Hausgeld: € 276,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 47 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 178.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In sehr begehrter Lage der Mainzer-Neustadt liegt die bestens vermietete Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines 5 Stockwerke hohen Hauses und ist sowohl über das Treppenhaus als auch mit dem Aufzug zu erreichen. Zur Wohnung gehörend und im Kaufpreis enthalten sind ein angemessen großer Kellerraum und ein Garagen-Stellplatz. Zum Waschen und Trocknen stehen der Gemeinschaft Räumlichkeiten zur Verfügung. Auch ein Fahrradkeller zählt zum wohldurchdachten Interieur.
Neben der zentralen und doch sehr ruhigen Lage mit Einkaufsmöglichkeit direkt vor der Tür und Bushaltestelle gegenüber, überzeugt die helle 2-Zimmer-Wohnung durch ihre praktische Raumaufteilung und einen perfekten Schnitt.
Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein!
Ausstattungsbeschreibung
Hereinspaziert in ein Wohndomizil, dass sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer überzeugt!
Dank der großzügigen, weißen Fensterfronten sind die Wohnräume sehr hell und freundlich. In der gemütlichen Wohnung wurden im Wohn- und Schlafzimmer pflegeleichte Laminatboden verlegt; die Böden in Küche und Bad sind gefliest. Das innen liegende Bad ist raumhoch gefliest und verfügt über eine Dusche. Aufgrund des bestens durchdachten, überaus funktionalen Grundrisses lässt die Wohnung sich hervorragend möblieren; selbst größere Möbel finden bequem Platz.
Die separate Küche verfügt über eine Einbau-Küchenzeile. Sehr praktisch ist der vom Flur begehbare kleine Abstellraum.
Werden Sie Teil einer homogenen Eigentümergemeinschaft und erwerben Sie eine Wohnung, die allein schon wegen der tollen und zentralen Lage besticht.
Lage
Willkommen in der Gutenbergstadt Mainz am Rhein! Auf dem 50. Breitengrad nördlicher Breite und am linken Rheinufer bei Stromkilometer 500 liegend, war Mainz immer ein beliebter, besonders aber umkämpfter Flecken Erde, um den sich mal die Römer, dann die Kelten oder auch die Franzosen geschlagen haben. Und so ist es nicht verwunderlich, dass ein gewisses savoir-vivre zu spüren ist, insbesondere finden auch im heutigen Sprachgebrauch etliche Begriffe römischer oder französicher Herkunft Anwendung.
Als Landeshauptstadt mit etwas mehr als 200.000 Einwohnern ist Mainz zugleich größte Stadt des 1949 gegründeten Bundeslandes Rheinland-Pfalz. Die rechtsrheinischen Stadtteile wurde nach 1945 zu treuhänderischer Verwaltung der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden übergeben. Die Johannes-Gutenberg-Universität Mainz zählt mit mehr als 36.000 Studenten aus 130 Nationen zu den 10 größten Universitäten Deutschlands.
In der begehrten Neustadt liegt die schöne Wohnung inmitten einer der beliebtesten Straßen. Die Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür! Die Entfernung zum Rheinufer beträgt ca. 300 m, zum Hauptbahnhof 1,3 km; zur Mainzer Innenstadt und dem Dom sind es ca. 2 km. Ob Einkaufen, medizinische Versorgung, Gastronomie, Schule, Kindergarten oder Sport: alles ist innerhalb weniger Minuten per Pedes erreichbar.
Das Wahrzeichen der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt mit Liebreiz ist der mehr als 1.000 Jahre alte Dom mit dem, wie die Einheimischen ihn liebevoll nennen, Domsgickel.
Umgeben von einer herrlichen Natur zieht es alljährlich eine große Anzahl Kurz- und Wochenendbesucher zu den zahlreichen Festivitäten in und um Mainz.
Sonstige Angaben
Bestandteil dieses Exposés sind unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen". Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung kann die FREI(T)RAUM Immobilienagentur keine Gewähr für die von Veräußerern, Behörden, etc. erteilten Auskünfte für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Alle Angaben sind deshalb freibleibend und unverbindlich zu betrachten. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Dies ist das Exposé der Firma FREI(T)RAUM Immobilienagentur. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht; dargestellte Möbel und sonstige Gegenstände sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Das Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für weitere Informationen und Unterlagen sprechen Sie uns bitte an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Wohnungsnr.: 4